Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 309

1103RA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.340

Galerie de photos

Geerdinkhof 309 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans die je niet wilt missen! Deze fijne en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan het Geerdinkhof is nu beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken (2018) en een keurige badkamer (2020). Dankzij de praktische indeling, twee tuinen én een eigen garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage/berging met elektra, momenteel ingericht als kantoor- en werkruimte. Uiteraard is deze eenvoudig weer als garage te gebruiken, met voldoende plek voor een auto, motor of extra opslag. LIGGING & BEREIKBAARHEID Geerdinkhof ligt direct aan de prachtige Bijlmerweide: een groen en ruim opgezet park met speelvoorzieningen, wandelpaden en volop recreatiemogelijkheden — niet voor niets de “achtertuin” van de wijk genoemd. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je eenvoudig het Diemerbos. Het gebied maakt bovendien deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen (waaronder een Excellente School), kinderopvang en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en vogelopvang De Toevlucht op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op circa 10 minuten fietsen, terwijl winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon al binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de ArenA Boulevard, AFAS Live, Ziggo Dome en het Bijlmer Parktheater zich in de nabije omgeving. Amsterdam Zuidoost staat bekend om de verkeersveilige infrastructuur met gescheiden fietspaden en rustige autoluwe straten, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Voortuin met entree en toegang tot de garage/berging. Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tweede tuin op het noordwesten. EERSTE VERDIEPING Overloop met cv-kast met wasmachineaansluiting en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fungeert als hoofdtuin. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en veel privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede tuin op het noordwesten — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. GARAGE De garage aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2029. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend notarieel vastgelegd op € 235,45 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering conform AB 2016). BIJZONDERHEDEN Ruime voor- én achtertuin Achtertuin gelegen op gemeentegrond Eigen garage Garage momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte Energielabel A 8 zonnepanelen met elk eigen omvormers (eigendom, geplaatst in 2023) Rustige en groene woonomgeving Dakopbouw technisch mogelijk Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.