Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

George Gershwinlaan 201

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 9.124

Fotoalbum

George Gershwinlaan 201 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Luxe wonen op grote hoogte met uitzicht over zowel de Zuidas als het groen richting het Amsterdamse Bos? Dit royale en modern afgewerkte penthouse van ca. 137 m² is gelegen op de 11e en 12e verdieping van het stijlvolle Miles Building. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, heeft maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, hoge plafonds en is voorzien van alle moderne comfort zoals vloerverwarming en een luxe keuken. Het appartement is instapklaar en beschikt over energielabel A+. Een unieke woning! Kortom: luxe wonen op een fantastische locatie! Highlights: - Gelegen in het luxe appartementengebouw 'Miles Building' - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte: 137 m² - Verdeeld over twee woonlagen (11e en 12e verdieping) - Hoge plafonds (ca. 2,95 m) - Energielabel A+ - Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement via warmtepomp - 4 slaapkamers of een indeling met royale woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers - Balkon op de 11e verdieping en dakterras op de 12e verdieping Ligging & bereikbaarheid: Gelegen in de dynamische Zuidas, op steenworp afstand van NS-station Zuid/WTC, met directe verbinding naar Schiphol (6 minuten), het centrum van Amsterdam en de Ringweg A10. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels (o.a. Gelderlandplein), restaurants en sportscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook recreatiegebieden zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn snel bereikbaar. In de omgeving vind je tal van sport- en horecagelegenheden, zoals Ferilli’s, Nela, Rocycle en het exclusieve wellnesscentrum Renessence – ideaal voor ontspanning en vermaak in het weekend, dicht bij huis. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand, en elke donderdag zorgt de gezellige versmarkt naast het gebouw voor een extra stukje levendigheid. Een ideale locatie voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Indeling: 11e verdieping Entree, hal met separaat toilet en garderobe. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon (ca. 11m2) op het oosten met uitzicht over de skyline van de Zuidas. De open Bulthaupt-keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Neff stoomoven, Bora inductiekookplaat, quooker en koel-/vriescombinatie. Een mooie, lichte woonkeuken waar je heerlijk kan koken, borrelen of relaxen na je werkdag. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, luxe wand- en vloertegels, een heerlijk ligbad en een toilet. Tevens is er een separaat toilet met fontein, praktische wasruimte/berging en een stookruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en een warmteopslag gesitueerd. 12e verdieping Via de interne trap bereik je de vierde ruime slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon (ca. 8m2). Dit balkon is westelijk georiënteerd en biedt spectaculair uitzicht over veelal groen, met in de verte het Amsterdamse Bos. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Alternatieve indeling Er is de mogelijkheid om de (slaap-)kamer op de twaalfde verdieping te gebruiken als ruime woonkamer, waardoor op de elfde verdieping een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Dit kun je ook terugzien op de alternatieve plattegronden. Parkeren en berging: In de onderbouw bevindt zich een externe privé berging. In de ondergelegen parkeergarage met ingang aan de Leonard Bernsteinstraat worden momenteel twee parkeerplaatsen te koop aangeboden door Eigen Haard, voor een vraagprijs van € 90.000,- per stuk (kosten koper). Deze parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. De erfpachtcanon per parkeerplaats bedraagt €452,32 per jaar (jaarlijkse indexering) tot en met 15 oktober 2025, het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007. Bijzonderheden: - Verwarming en koeling via warmte-/koudeopslag; - Huurprijs warmtepomp (€ 120,69 p/m) - Vergoeding voor het bronbeheer (€ 44,36 incl. btw p/m) - Servicekosten VvE: ca. € 276,45,- per maand (gebaseerd op 2024, de jaarrekening van 2024 en de begroting van 2025 zijn nog niet vastgesteld, de verwachting is dat de maandelijkse bijdrage omhoog zal gaan, dit zal besproken worden in de eerstvolgende ledenvergadering) - Erfpachtcanon bedraagt € 8.159,24 per jaar (jaarlijkse indexatie) tot en met 15 oktober 2025, huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007; - Projectnotaris; Hemwoord Notariaat te Amsterdam - Professioneel beheerde VvE door Rapange - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Twee buitenruimtes met ochtend- en avondzon, in totaal 18,90m2! - Externe berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Oplevering in overleg - Mogelijkheid tot het kopen van 1 of 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage Kortom Een heerlijk appartement op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
11 woonlagen
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.