Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
George Gershwinlaan 247
1082MT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.185.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550
2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550
Kaufpreis /m²: € 8.007
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige maisonettewoning in het hart van de Amsterdamse Zuidas ** For the English description, please change your language settings at the bottom of the page ** Welkom in je nieuwe, intieme thuis in het hart van de Zuidas! Deze unieke, modern afgewerkte maisonettewoning in het architectonisch bekroonde Miles Building biedt de perfecte mix van comfort, privacy en gemak – allemaal op loopafstand van het bruisende zakendistrict Zuidas, een levendig aanbod aan restaurants, winkels en meer. Dit aangename en ruime duplex appartement op de begane grond met dubbele oriëntatie bevindt zich op de hoek van het Miles Building – wat zorgt voor een gevoel van afzondering van de rest van het complex – en doet meer denken aan een privéwoning dan aan een typisch appartement. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De ruimtes zijn slim opgebouwd rondom een binnenatrium, waarbij de hoge plafonds en vier meter hoge ramen ervoor zorgen dat ook het souterrain baadt in natuurlijk daglicht. En dankzij de privé-entree op de begane grond geniet je van het comfort van je eigen ingang, zonder afhankelijkheid van een lift, en met directe toegang tot je woning – een zeldzaam voordeel op een plek als de Zuidas! INDELING Begane grond Vanaf buiten leiden moderne witte granieten treden naar de glazen voordeur van de woning, waar met eikenhout beklede treden uitkomen op een verhoogd niveau met Braziliaans zwart leisteen. De entreehal, voorzien van een spiegelende garderobenis en ingebouwde opbergruimte bovenin, geeft toegang tot een separaat toilet met wasbak, afgewerkt met keramiek van Villeroy & Boch en Catalano. De deur vanuit de hal opent naar een moderne open keuken met een ontbijtbar en ingebouwde apparatuur, waaronder een Smeg-oven, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, en een vrijstaande Smeg-koelvriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een voorraadruimte met plafondhoge inbouwkasten – ideaal voor al je culinaire benodigdheden. De ruimte loopt door naar de indrukwekkende woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met eikenhouten bibliotheektrap, reikend tot een plafondhoogte van maar liefst 3,42 meter! Dankzij de hoekligging van het appartement en de naadloze dubbele beglazing langs de balkons en het atriumtrappenhuis, stroomt het daglicht royaal de keuken en woonkamer binnen. Lichtregulatie is mogelijk via houten binnenluiken en op afstand bedienbare gordijnen. Het plafond is afgewerkt met hoogwaardige verlichting zoals Deltalight-spots en een designkroonluchter van Seletti. Souterrain Een architectonisch vormgegeven eikenhouten trap slingert van de entree naar het souterrain. De trap is speciaal ontworpen om ruimte te bieden aan een werkhoek bij het hoofdraam, inclusief een op maat gemaakte opbergkast met een uitschuifbaar rek voor grotere items onderaan de trap. Op deze verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee royale slaapkamers, waarvan één met een glazen schuifdeur (dubbel glas) en de ander met een eigen tussenruimte voor extra privacy. Dankzij de slimme indeling en plafondhoogte van circa 2,90 meter biedt het souterrain een lichte en comfortabele sfeer. De slaapkameropstelling zorgt voor een vredige terugtrekplek die koel blijft in de zomer en warm in de winter. De moderne badkamer, geïnspireerd op een luxe grot, is uitgerust met hoogwaardige Vola-kranen, een vrijstaand designbad, een dubbele inloopdouche, dubbele Catalano-wastafels, een Detremmerie spiegelkast en een accentmuur van koperen leisteen – voor een rustgevende spa-ervaring. Aangrenzend aan de badkamer bevinden zich een apart toilet en wasbak, in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt het souterrain over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze unieke maisonette is direct beschikbaar voor bewoning. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het luxe appartementengebouw 'Miles Building'; - Nieuwbouw uit 2011; - Energielabel A++; - Hoge plafonds van circa 3,42m op de begane grond en 2,90m in het souterrain; - Strakgestucte wanden in het gehele appartement; - Hoogwaardige isolatie (akoestisch en thermisch); - Externe bergruimte; - Lift aanwezig; - Exclusieve toegang tot de zonnige binnentuin voor Miles-residenten; - De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE-beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen thans € 338,42 per maand inclusief voorschot stookkosten; - Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 49,- inclusief btw per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € 4.020,86 per jaar (jaarlijkse indexatie) tot en met 15 oktober 2057, huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007; - Vraagprijs parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage € 90.000,- k.k.; - Oplevering per direct mogelijk. HET GEBOUW Voltooid in 2011 en genomineerd voor de Amsterdam Architectuurprijs in 2012, is het Miles Building een voorbeeld van modern wonen op toplocatie. Het appartementengebouw is ontworpen rond een centrale binnentuin, waardoor het een intiem karakter krijgt binnen de stedelijke context van de Zuidas. De opvallende zwarte gevelmetselwerk accentueert de sculpturale uitstraling van het gebouw. Het ontwerp is van de bekroonde architecten Bedaux de Brouwer Architecten, en de bouw is gerealiseerd door ERA Contour, bekend om hun hoogwaardige bouwprojecten. DE OMGEVING Als een van de toplocaties van Amsterdam, is de Zuidas een snel ontwikkelend zakendistrict en woongebied in Amsterdam-Zuid. Het gebied biedt een perfecte balans tussen zakelijke kansen, een levendig sociaal leven en comfortabel wonen. Dankzij ambitieuze overheidsplannen en investeringen in infrastructuur ondergaat de Zuidas momenteel een sterke ontwikkeling. Niet alleen qua woningaanbod, maar ook door het groeiende aanbod van restaurants en voorzieningen. Voor sport en welzijn zijn er faciliteiten zoals Rocycle, Club Sportive, en Renessence. Buitenrecreatie is volop aanwezig in het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark, en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek van het Miles Building, evenals een gezellige wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Het winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand met een breed aanbod aan luxe winkels en dagelijkse benodigdheden. De Zuidas fungeert bovendien als belangrijk vervoersknooppunt met internationale treinverbindingen, uitstekende aansluiting op de A10 en openbaar vervoer (metro, tram, bus, deelfietsen). En niet te vergeten: vanaf station Amsterdam Zuid/WTC ben je in slechts 8 minuten op Schiphol! De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 1.185.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550
2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550
3,04%
Jährlich
%
€ 59.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.185.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Inhalt
- 642 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2057)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtmankade 14 3
1013MX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Loodskotterhof 20
1034CN Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dijkgraafplein 399
1069EV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leerdamhof 75
1108BG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
