Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

George Gershwinlaan 247

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 8.007

Galerie de photos

George Gershwinlaan 247 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige maisonettewoning in het hart van de Amsterdamse Zuidas ** For the English description, please change your language settings at the bottom of the page ** Welkom in je nieuwe, intieme thuis in het hart van de Zuidas! Deze unieke, modern afgewerkte maisonettewoning in het architectonisch bekroonde Miles Building biedt de perfecte mix van comfort, privacy en gemak – allemaal op loopafstand van het bruisende zakendistrict Zuidas, een levendig aanbod aan restaurants, winkels en meer. Dit aangename en ruime duplex appartement op de begane grond met dubbele oriëntatie bevindt zich op de hoek van het Miles Building – wat zorgt voor een gevoel van afzondering van de rest van het complex – en doet meer denken aan een privéwoning dan aan een typisch appartement. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De ruimtes zijn slim opgebouwd rondom een binnenatrium, waarbij de hoge plafonds en vier meter hoge ramen ervoor zorgen dat ook het souterrain baadt in natuurlijk daglicht. En dankzij de privé-entree op de begane grond geniet je van het comfort van je eigen ingang, zonder afhankelijkheid van een lift, en met directe toegang tot je woning – een zeldzaam voordeel op een plek als de Zuidas! INDELING Begane grond Vanaf buiten leiden moderne witte granieten treden naar de glazen voordeur van de woning, waar met eikenhout beklede treden uitkomen op een verhoogd niveau met Braziliaans zwart leisteen. De entreehal, voorzien van een spiegelende garderobenis en ingebouwde opbergruimte bovenin, geeft toegang tot een separaat toilet met wasbak, afgewerkt met keramiek van Villeroy & Boch en Catalano. De deur vanuit de hal opent naar een moderne open keuken met een ontbijtbar en ingebouwde apparatuur, waaronder een Smeg-oven, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, en een vrijstaande Smeg-koelvriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een voorraadruimte met plafondhoge inbouwkasten – ideaal voor al je culinaire benodigdheden. De ruimte loopt door naar de indrukwekkende woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met eikenhouten bibliotheektrap, reikend tot een plafondhoogte van maar liefst 3,42 meter! Dankzij de hoekligging van het appartement en de naadloze dubbele beglazing langs de balkons en het atriumtrappenhuis, stroomt het daglicht royaal de keuken en woonkamer binnen. Lichtregulatie is mogelijk via houten binnenluiken en op afstand bedienbare gordijnen. Het plafond is afgewerkt met hoogwaardige verlichting zoals Deltalight-spots en een designkroonluchter van Seletti. Souterrain Een architectonisch vormgegeven eikenhouten trap slingert van de entree naar het souterrain. De trap is speciaal ontworpen om ruimte te bieden aan een werkhoek bij het hoofdraam, inclusief een op maat gemaakte opbergkast met een uitschuifbaar rek voor grotere items onderaan de trap. Op deze verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee royale slaapkamers, waarvan één met een glazen schuifdeur (dubbel glas) en de ander met een eigen tussenruimte voor extra privacy. Dankzij de slimme indeling en plafondhoogte van circa 2,90 meter biedt het souterrain een lichte en comfortabele sfeer. De slaapkameropstelling zorgt voor een vredige terugtrekplek die koel blijft in de zomer en warm in de winter. De moderne badkamer, geïnspireerd op een luxe grot, is uitgerust met hoogwaardige Vola-kranen, een vrijstaand designbad, een dubbele inloopdouche, dubbele Catalano-wastafels, een Detremmerie spiegelkast en een accentmuur van koperen leisteen – voor een rustgevende spa-ervaring. Aangrenzend aan de badkamer bevinden zich een apart toilet en wasbak, in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt het souterrain over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze unieke maisonette is direct beschikbaar voor bewoning. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het luxe appartementengebouw 'Miles Building'; - Nieuwbouw uit 2011; - Energielabel A++; - Hoge plafonds van circa 3,42m op de begane grond en 2,90m in het souterrain; - Strakgestucte wanden in het gehele appartement; - Hoogwaardige isolatie (akoestisch en thermisch); - Externe bergruimte; - Lift aanwezig; - Exclusieve toegang tot de zonnige binnentuin voor Miles-residenten; - De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE-beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen thans € 338,42 per maand inclusief voorschot stookkosten; - Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 49,- inclusief btw per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € 4.020,86 per jaar (jaarlijkse indexatie) tot en met 15 oktober 2057, huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007; - Vraagprijs parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage € 90.000,- k.k.; - Oplevering per direct mogelijk. HET GEBOUW Voltooid in 2011 en genomineerd voor de Amsterdam Architectuurprijs in 2012, is het Miles Building een voorbeeld van modern wonen op toplocatie. Het appartementengebouw is ontworpen rond een centrale binnentuin, waardoor het een intiem karakter krijgt binnen de stedelijke context van de Zuidas. De opvallende zwarte gevelmetselwerk accentueert de sculpturale uitstraling van het gebouw. Het ontwerp is van de bekroonde architecten Bedaux de Brouwer Architecten, en de bouw is gerealiseerd door ERA Contour, bekend om hun hoogwaardige bouwprojecten. DE OMGEVING Als een van de toplocaties van Amsterdam, is de Zuidas een snel ontwikkelend zakendistrict en woongebied in Amsterdam-Zuid. Het gebied biedt een perfecte balans tussen zakelijke kansen, een levendig sociaal leven en comfortabel wonen. Dankzij ambitieuze overheidsplannen en investeringen in infrastructuur ondergaat de Zuidas momenteel een sterke ontwikkeling. Niet alleen qua woningaanbod, maar ook door het groeiende aanbod van restaurants en voorzieningen. Voor sport en welzijn zijn er faciliteiten zoals Rocycle, Club Sportive, en Renessence. Buitenrecreatie is volop aanwezig in het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark, en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek van het Miles Building, evenals een gezellige wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Het winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand met een breed aanbod aan luxe winkels en dagelijkse benodigdheden. De Zuidas fungeert bovendien als belangrijk vervoersknooppunt met internationale treinverbindingen, uitstekende aansluiting op de A10 en openbaar vervoer (metro, tram, bus, deelfietsen). En niet te vergeten: vanaf station Amsterdam Zuid/WTC ben je in slechts 8 minuten op Schiphol! De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
642 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.