Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Gerardus van der Groeplaan 5

1035TL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Gerardus van der Groeplaan 5 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Gerardus van der Groepstraat 5 staat deze goed onderhouden tussenwoning van circa 96 m² op een perceel van 88 m². Dankzij de moderne afwerking, de praktische indeling en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis waar je direct kunt wonen én waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. De huidige eigenaar heeft de woning in 2022 grondig aangepakt. Vrijwel alle wanden en plafonds zijn gestuct, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de keuken is opgefrist en diverse ramen zijn vervangen door HR++ beglazing. Ook het schilderwerk is de afgelopen jaren zorgvuldig bijgehouden. Het resultaat is een frisse, verzorgde woning waar je niet direct met grote verbouwingen hoeft te beginnen. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze biedt opvallend veel bergruimte en is voorzien van vernieuwde fronten, een kokend water kraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De woonkamer met trap ligt aan de tuinzijde en voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartij. De televisieaansluitingen zijn netjes weggewerkt in de wand. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een breed wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting, een elektrische handdoekradiator en hoogwaardige geborsteld RVS kranen van Paffoni. Een badkamer die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch en onderhoudsarm is. De dakramen zijn voorzien van isolerende plissé gordijnen. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer en een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping valt direct op hoeveel bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Ook de slaapkamers beschikken over extra opbergmogelijkheden. Het Velux dakraam is voorzien van een sunscreen aan de buitenzijde. De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin staat een ruime berging voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te bbq-en of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn. In de straat zijn diverse woningen voorzien van een uitbouw of dakkapellen. Voor kopers die in de toekomst meer woonruimte wensen, biedt dit interessante perspectieven. De woning ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden zoals Het Twiske dichtbij. het Twiske loop je makkelijk naar toe vanuit huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg en met de Noord/Zuidlijn sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. NDSM, met pont, is 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: Tussenwoning van circa 96 m² woonoppervlakte Perceeloppervlakte 88 m² Drie slaapkamers In 2022 vrijwel volledig gerenoveerd Moderne badkamer uit 2022 Keuken opgefrist in 2022 HR++ beglazing op de tweede verdieping Veel bergruimte achter knieschotten Tuin op het zuiden Vrijstaande berging en achterom Mogelijkheid voor uitbouw en/of dakkapellen Eeuwigdurende Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2042, daarna jaarlijkse canon van € 804,45 plus indexering Oplevering bij voorkeur medio augustus Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een zonnige tuin, veel bergruimte en mogelijkheden voor de toekomst? Neem contact op voor een bezichtiging. We laten je Gerardus van der Groepstraat 5 graag zien. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. ***** Located on Gerardus van der Groepstraat 5, this well-maintained terraced house offers approximately 96 m² of living space on an 88 m² plot. Thanks to its modern finish, practical layout, and potential for future extensions, this is a home you can move straight into while still offering opportunities to grow in the years ahead. Curious? Contact us to arrange a viewing, we would be delighted to show you around. The current owner extensively renovated the property in 2022. Almost all walls and ceilings were replastered, the bathroom and toilet were replaced, the kitchen was refreshed, and several windows were upgraded with HR++ double glazing. The exterior paintwork has also been carefully maintained in recent years. The result is a fresh, well-kept home where no major renovations are required. The entrance hall provides access to the toilet and meter cupboard. At the front of the house is the kitchen, which offers an impressive amount of storage space and features refreshed cabinet fronts, an instant hot water tap, and an extractor hood vented directly outside. The living room, located at the garden side, benefits from plenty of natural light through its large windows. Television connections have been neatly concealed within the walls. From the living room, a door leads directly to the garden. The first floor comprises two generously sized bedrooms and the modern bathroom completed in 2022. The bathroom has been finished to a high standard and includes a bathtub, a wide vanity unit, a heated illuminated mirror, an electric towel radiator, and premium brushed stainless-steel taps by Paffoni. It is not only stylish but also practical and easy to maintain. The roof windows are fitted with insulating pleated blinds. The second floor offers a spacious third bedroom and a practical landing with space for a washing machine and dryer. One of the standout features of this floor is the abundance of storage space behind the knee walls. The bedrooms also benefit from additional built-in storage options. The Velux roof window is fitted with an external sun screen. The rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. Its south-facing position ensures sunshine for most of the day. At the rear of the garden is a spacious storage shed for bicycles and garden equipment, and the garden is easily accessible via a rear entrance. It is a wonderful place to relax, enjoy a barbecue, or spend time outdoors with family and friends. An additional advantage of this property is the potential for future extensions. Several homes in the street have already been extended or fitted with dormer windows. For buyers looking to increase their living space in the future, this offers excellent possibilities. The property is situated in a quiet residential area of Amsterdam North. Schools, sports facilities, shops, and public transport are all within easy reach. For walking, cycling, and outdoor recreation, Het Twiske is nearby and can easily be reached on foot from the house. Accessibility is excellent as well. Major roads are close by, and the North/South Metro Line provides quick access to Amsterdam city centre. The NDSM Wharf, with its ferry connection to the city, is just a 10-minute bike ride away. Key features: Terraced house with approximately 96 m² of living space Plot size of 88 m² Three bedrooms Almost completely renovated in 2022 Modern bathroom installed in 2022 Kitchen refreshed in 2022 HR++ glazing on the second floor Ample storage space behind knee walls South-facing garden Detached storage shed and rear access Potential for an extension and/or dormer windows Perpetual leasehold prepaid until 28 February 2042, thereafter an annual ground rent of €804.45 plus indexation applies Preferred completion date: mid-August Looking for a move-in-ready family home with a sunny garden, plenty of storage space, and future potential? Contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you Gerardus van der Groepstraat 5. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and personal.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.