Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerrit Mannourystraat 58

1062LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.823

Fotoalbum

Gerrit Mannourystraat 58 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TEXT BELOW** Ideaal driekamer appartement van circa 85m2 met een balkon op het zuiden, gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de zesde verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon (zuid); - Open keuken in het midden van de woning; - Separaat toilet; - Aparte berging / wasruimte; - Twee slaapkamers, één aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de loggia; - Badkamer met douche en wastafel; - Aparte berging en parkeerplaats (buiten) op de begane grond. Kenmerken - Appartement, zesde verdieping; - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 85m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging en (buiten)parkeerplaats op de begane grond; - Complex voorzien van lift. Bijzonderheden - Beschikbaar per direct; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050; - Servicekosten: € 186,59 (appartement) + € 17,78 (parkeerplaats) = € 204,37 (actieve, professionele VvE 2025); - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-67, 90/10.921e aandeel in de gemeenschap, en; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-164, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal three-room apartment of approximately 85 m² with a south-facing balcony, located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. The building is equipped with an elevator. Gerrit Mannourystraat is located close to Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the upcoming Nieuw-West district. The neighborhood offers a wide range of amenities, including schools, shops at Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy cafés and restaurants. By bike, you can reach the Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam Zuid within 10 minutes. NS Station Lelylaan is within walking distance, providing quick connections to Schiphol Airport and Sloterdijk. Public transport is conveniently located, with various tram, metro, and bus stops nearby offering direct routes to Central Station and the Zuidas. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Layout - Entrance, stairwell and elevator to the sixth floor; long hallway with access to all rooms; - Spacious living room at the rear with access to the south-facing balcony; - Open kitchen centrally located in the apartment; - Separate toilet; - Separate storage / laundry room; - Two bedrooms, one at the front and one at the rear, one of which has access to the loggia; - Bathroom with shower and washbasin; - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor. Features - Apartment on the sixth floor; - Built in 1993; - Living area approximately 85 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor; - Complex equipped with an elevator. Particulars - Available immediately; - Former rental property; the seller has not occupied the property themselves; - Non-owner-occupied, asbestos, and age clauses apply; - Property is offered for sale for owner-occupancy only; - Anti-speculation clause applies for a period of 2 years; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 December 2050; - Service charges: €186.59 (apartment) + €17.78 (parking space) = €204.37 (active, professionally managed owners’ association, 2025); - Fixed project notary: Spier en Hazenberg; - Owners’ association: “Gerrit Mannourystraat 1 through 99, Amsterdam”; - Cadastral details: Municipality of Sloten, section E, number 7019-A-67, 90/10,921th share in the community; and - Cadastral details: Municipality of Sloten, section E, number 7019-A-164, 13/10,921th share in the community. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.