Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Gerrit van der Veenstraat 132 2

1077ES Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 11.453

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 132 2 Amsterdam
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please find the English translation below the Dutch version. Gerrit van der Veenstraat 132 H, 1077 ES te Amsterdam. Aan de prachtige brede Gerrit van der Veenstraat, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit heerlijke drie dubbele benedenhuis met een woonoppervlakte van ca. 148 m² en een souterrain van 32 m². Het huis is verdeeld over drie etages en biedt alles wat u nodig heeft: een royale en lichte living, een moderne keuken, een stadstuin, 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers. Het (turn-key) huis is een aantal jaren geleden hoogwaardig gerenoveerd en verkeert nog steeds in een uitmuntende staat! Uniek voor de buurt is de buitengewone breedte van het pand. Mede door de prachtige breedte en de grote raampartijen, is de woning zeer licht en voelt het ruim aan. De woning betreft een volwaardig 'smart home', waarbij het uitgebreide lichtplan, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de airconditioning slim met elkaar verbonden zijn. De luxe uitstraling wordt verder benadrukt door een prachtige houten visgraatvloer. Deze is voorzien van vloerverwarming die volledig is opgedeeld in zones en via de app te bedienen is, zodat de temperatuur per vertrek optimaal gereguleerd kan worden. Tijdens de hoogwaardige renovatie is het souterrain getransformeerd tot een multifunctionele woonetage met eigen badkamer, die in de praktijk ideaal heeft gefunctioneerd als au-pair kamer en later als home gym en tv-ruimte. Dit huis is ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen, met alles binnen handbereik – van fijne winkels en gezellige horeca tot goede scholen en mooie parken. Hier woont u rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt midden in het mooie Oud-Zuid, niet ver van de Beethovenstraat waar u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants vindt. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum) en de Pijp zijn allen gelegen op loopafstand. De sportliefhebber zit hier op de perfecte plek, met de populaire padelbanen direct aan de overkant van de straat. Naast al deze voorzieningen biedt deze buurt ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! Ruim voldoende parkeergelegenheid bevindt zich voor de deur, twee parkeervergunningen zijn ook beschikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoersvoorzieningen waaronder trein/metrostation Zuid en verschillende bus- en tramhaltes bevinden zich om de hoek. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree naar een klassiek tochtportaal met een hoogwaardige marmeren vloer. Aansluitend bevindt zich de riante hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en uitblinkt in ruimte en licht. Sfeervolle en lichte woon- en eetkamer met aan achterzijde toegang tot de verzorgde stadstuin. Aan de voorzijde een luxe keuken met schitterende bar. De complete keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Ruime garderobekast die ook ideaal te gebruiken is om de kinderwagen of racefiets in weg te zetten. Eerste etage: Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Zeer ruime masterbedroom aan voorzijde met op maat gemaakte kledingkasten. Ook de 2 andere slaapkamers zijn zeer riant en zijn ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, vanwaar u prachtig uitkijkt over de verzorgde binnentuinen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Fijne badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, verwarmde spiegel en toilet. Zowel op de begane grond als op de eerste etage ligt een fraaie houtenvloer met vloerverwarming. Souterrain: Deze hoogwaardig afgewerkte verdieping heeft in de praktijk ideaal gefunctioneerd als au-pair kamer en is daarnaast zeer flexibel in te richten als home gym of tv-/speelkamer. De aanwezige tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Verder bevindt zich aan de voorzijde een aparte pantry met op maat gemaakte kasten voor de wasmachine en droger. Onder de trap is nog een praktische, afgesloten bergkast gesitueerd. Kortom: Een heel fijn familiehuis, op een TOP locatie! Bijzonderheden: - Woonhuis, 180 m², bestaande uit 148 m² verdeeld over de begane grond en 1 hoog en 32 m² overig inpandig in het souterrain - Unieke breedtemaat voor de buurt, wat zorgt voor een zeer royale opzet en veel natuurlijke lichtinval - Zeer hoogwaardig gerenoveerd - Eigen entree vanaf begane grond - Fraai aangelegd stadstuin aan achterzijde - Volledig 'smart home' (inclusief uitgebreid slim lichtplan en geconnecteerde airconditioning en keukenapparatuur) - Prachtige houten visgraat vloer (begane grond) en fraaie houten vloer (1e etage) - Geavanceerde smart vloerverwarming, opgedeeld in zones voor optimale klimaatbeheersing per vertrek - Airconditioning in alle slaapkamers - Beide luxe badkamers voorzien van warmte-elementen in de spiegels - Diverse op maat gemaakte inbouwkasten voor optimaal gebruik van de ruimte - Gashaard in woonkamer - CV-installatie - Gemeentelijk monument - Actieve VvE, bestaande uit 2 leden (MJOP aanwezig) - Servicekosten: € 110,- per maand - Erfpacht: Huidige canon € 2.333,- per jaar (tijdvak tot eind 2051). - Eeuwigdurend vastgelegd: De overstap naar het eeuwigdurende stelsel is reeds notarieel vastgelegd. De toekomstige canon na 2051 is onder de meest gunstige voorwaarden definitief vastgezet, waardoor er nooit sprake zal zijn van onverwachte kostenstijgingen - Parkeren via vergunningstelsel, per direct 2 vergunningen te verkrijgen (diverse laadpalen direct voor de deur) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Gerrit van der Veenstraat 132 H, 1077 ES Amsterdam Located on the beautiful, wide Gerrit van der Veenstraat in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this wonderful three-level ground-floor residence with approximately 148 m² of living space and a 32 m² basement level. Spread over three floors, this home offers everything you could wish for: a spacious and bright living area, a modern kitchen, a city garden, two bathrooms, and three generously sized bedrooms. The property was extensively and tastefully renovated to a high standard several years ago and remains in excellent condition. A unique feature for the neighborhood is the exceptional width of the building. Combined with the large windows, this creates an abundance of natural light and an exceptionally spacious feel throughout the home. The property is a fully integrated smart home, featuring an advanced lighting system, premium built-in appliances, and air conditioning that are all intelligently connected. The luxurious atmosphere is further enhanced by a beautiful wooden herringbone floor. The underfloor heating is divided into separate zones and can be controlled via an app, allowing optimal temperature regulation in each room. During the high-quality renovation, the basement level was transformed into a multifunctional living space with its own bathroom, which has proven ideal as an au pair suite and later as a home gym and TV room. This home is perfect for families or anyone seeking generous living space, with excellent shops, restaurants, schools, and parks all within easy reach. Here, you can enjoy peaceful residential living while remaining in the heart of vibrant city life. Location & Accessibility: The property is situated in the prestigious Oud-Zuid district, just a short distance from Beethovenstraat, where you will find a wide selection of renowned fashion boutiques, delicatessens, supermarkets, and restaurants. The Beatrixpark, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein (home to the Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and Rijksmuseum), and De Pijp are all within walking distance. Sports enthusiasts will appreciate the popular padel courts located directly across the street. In addition to its many amenities, the neighborhood offers excellent national and international primary and secondary schools. The British School of Amsterdam is literally around the corner. Ample parking is available directly in front of the property, and two parking permits can be obtained immediately. The home is conveniently located near various public transportation options, including Amsterdam Zuid train and metro station, as well as several bus and tram stops nearby. By car, the A10 Ring Road and major routes to Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague are easily accessible. Layout: Ground Floor Private entrance leading to a classic vestibule featuring a high-quality marble floor. Beyond this is the spacious entrance hall, which provides access to the various rooms and stands out for its generous proportions and natural light. The bright and inviting living and dining room opens onto the beautifully maintained city garden at the rear. At the front of the property is a luxurious kitchen with a stunning bar area. The kitchen is fully equipped with a range of premium built-in appliances. A stylish gas fireplace creates a warm focal point between the living and dining areas. A separate guest toilet is accessible from the hallway. There is also a spacious cloakroom/storage closet, ideal for storing a stroller or racing bicycle. First Floor A spacious landing provides access to all rooms. The exceptionally large master bedroom is located at the front and features custom-made wardrobes. The two additional bedrooms are also generously proportioned and fitted with bespoke built-in wardrobes. The rear bedroom has French doors opening onto a balcony overlooking the beautifully maintained communal gardens. All bedrooms are equipped with air conditioning. The bathroom is fitted with a large walk-in shower, a double vanity unit, a heated mirror, and a toilet. Both the ground floor and first floor feature beautiful wooden flooring with underfloor heating. Basement Level This high-quality finished floor has functioned perfectly as an au pair suite and can also be flexibly arranged as a home gym, TV room, or playroom. The second bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and toilet. At the front of the basement is a separate pantry area with custom-built cabinetry housing the washing machine and dryer. There is also a practical enclosed storage cupboard beneath the staircase. In Summary: A wonderful family home in a prime location. Key Features: - Residential property of 180 m², consisting of: - 148 m² of living space across the ground and first floors - 32 m² of additional internal space in the basement - Exceptional width for the neighborhood, providing a spacious layout and abundant natural light - Renovated to an exceptionally high standard - Private entrance from street level - Beautifully landscaped city garden at the rear - Fully integrated smart home system, including advanced lighting, connected air conditioning, and smart kitchen appliances - Stunning wooden herringbone floor on the ground floor and elegant wooden flooring on the first floor - Advanced zoned smart underfloor heating for optimal climate control in each room - Air conditioning in all bedrooms - Both luxury bathrooms feature heated mirrors - Multiple custom-made built-in wardrobes maximizing storage space - Gas fireplace in the living room - Central heating system - Designated municipal monument - Active homeowners’ association (VvE) consisting of two members (Long-Term Maintenance Plan available) - Service charges: €110 per month - Ground lease (erfpacht): Current annual lease payment of €2,333 (lease period valid until the end of 2051) - Perpetual leasehold secured: The transition to Amsterdam’s perpetual leasehold system has already been notarized. The future ground rent after 2051 has been permanently fixed under the most favorable conditions, ensuring there will never be unexpected increases - Parking by permit system; two permits available immediately (multiple EV charging stations directly in front of the property) - Transfer date in consultation This information has been compiled by us with

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,34%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.