Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Gerrit van der Veenstraat 51 H

1077DP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 10.063

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 51 H Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig dubbel benedenhuis van 159 m2 met een heerlijk zonnige en beschutte tuin op het Zuiden in het hart van de Apollobuurt *** Sfeervol en royaal dubbel benedenhuis van ca. 159 m² met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid, de Gerrit van der Veenstraat. Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert authentieke details met comfortabele leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of liefhebber van stijlvol wonen. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning op de begane grond met tussenhal en gang met een toilet en garderobe. Via de gang komt u in de prachtige kamer en suite, voorzien van schuifdeuren, schouw en vaste kasten, die de voor- en achterkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en beschutte tuin op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van een grote kelder voor opslag en met een WMA aansluiting. Verder bevindt zich aan de tuinzijde de woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin is een gebruiksvriendelijk, deels bestraat met klinkers, deels met borders en hier is ook de berging De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee zeer royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde een eigen balkon heeft, aan de straatzijde een kleinere zij-slaap-/werkkamer en een royale badkamer met bad en douche en, separaat, een tweede toilet. In de kelder is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. KENMERKEN * Woonoppervlakte ca. 159 m² * Dubbel benedenhuis verdeeld over meerdere woonlagen * Karakteristieke kamer en suite * Zonnige tuin op het zuiden * Balkon op de eerste verdieping * Drie slaapkamers * Authentieke details en hoge plafonds * Kelder aanwezig * Goed onderhouden * Bouwjaar 1929 * Energielabel D * Oplevering; redelijk korte termijn * Notariskeuze koper; Ring model Amsterdam OMGEVING De woning is gelegen in de statige Gerrit van der Veenstraat in het geliefde Amsterdam Zuid, in een rustige en groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand in de Beethovenstraat evenals (internationale) scholen en sportclubs. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de Beethovenstraat binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2. Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij station Zuid. Parkeren op de openbare weg met vergunning. JURIDISCH Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie z complexaanduiding 3581 A 1. De erfpacht is uitgegeven onder de bepalingen 2000. De canon, € 2.550,90 voor 2026, wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt nog tot 1 mei 2053. In 2021 is onder de gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 5.219,20 per jaar (jaar 2026) welke jaarlijks geïndexeerd wordt. De VVE bestaat uit 2 leden die op ad hoc basis over het onderhoud beslissen. Er is een onderhoudsreserve. ***Deze charmante jaren ’30 woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met tuin op een toplocatie in de stad.*** Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.