Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Geuzenkade 73 1

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.877

Fotoalbum

Geuzenkade 73 1 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER! Deze unieke benedenwoning ligt in een rustige woonwijk in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Gelegen aan de Geuzenkade met vrij uitzicht over het water. Dankzij de ligging profiteert de woning van een ruimtelijk gevoel. Het appartement is instapklaar en ideaal voor stellen, singles of als pied-à-terre in de stad. Het complex is tevens een monument. INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend ligt de  eetkamer, ideaal voor een grote eettafel of als multifunctionele werk- en leefruimte. Het is eenvoudig om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer en en eethoek geniet je van vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. Vanaf het balkon geniet je van een uitzicht over de verzorgde binnentuin, een oase van rust midden in de stad. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt het appartement prettig en functioneel aan. Een comfortabele woning die geschikt is voor zowel alleenstaanden als stellen. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en professioneel beheerde VVE en de maandelijkse kosten zijn €127,-. ERFPACHT Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht. Deze canon is afgekocht tot en met 31-08-2058. OMGEVING De Geuzenkade is gelegen in de geliefde en karaktervolle wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen. Direct aan de kade ervaar je rust en ruimte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, met onder andere de Jan Evertsenstraat en de Admiralengracht op loopafstand. Ook zijn er volop gezellige cafés, koffietentjes en restaurants in de buurt, zoals Zizou coffee, Fort Negen, Café Thuys en restaurant Faam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met tram- en busverbindingen om de hoek zijn onder andere Station Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. De combinatie van water, groen, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt wonen aan de Geuzenkade bijzonder aantrekkelijk. Het is een buurt waar stedelijk comfort en ontspannen wonen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1934; - Vrij uitzicht op groen en water; - Geen onderburen; - Ruime slaapkamer; - Balkon op het westen; - Berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €127,- per maand; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2058; - Gemeentelijk monument; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.