Direkt zum Inhalt
Logo von KEY Real Estate Agents

Gietersstraat 10

1015HB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 10.302

Fotoalbum

Gietersstraat 10 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English Below *** Volledig gerenoveerde woning van ca. 116 m² op EIGEN GROND in hartje Jordaan. Uniek ingedeeld over vijf woonlagen, met twee badkamers en geen bovenburen. In de geliefde Jordaan bieden wij deze sfeervolle en verrassend ruime woning aan, die in 2020 onder architectuur volledig is vernieuwd en opnieuw is ingedeeld. Hierbij zijn alle leidingen, elektra en sanitair vervangen, de vloeren opnieuw aangelegd en wanden en plafonds uitstekend geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van een stil luchtventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling met optimaal gebruik van de ruimte en veel bergruimte, verdeeld over vijf woonlagen. Met twee luxe badkamers, twee separate toiletten en royaal bemeten vertrekken is dit een comfortabel en praktisch familiehuis op een toplocatie midden in de Jordaan. INDELING BEGANE GROND De begane grond is opvallend hoog, volledig geïsoleerd en in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst kom je in de ruime leefkeuken, waar volop plek is voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inbouw vaatwasser. Onder de trap naar de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut met een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte én een werk- of speelplek. Tussen de slaapkamers in ligt de gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, luxe wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er onder de trap naar de tweede verdieping een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Hier bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een comfortabele loungehoek én een extra eettafel. Daarnaast is er een praktische kitchenette met coffee corner, ideaal voor extra gemak en comfort op deze verdieping. DERDE VERDIEPING De bovenste woonlaag is ingericht als ruime master bedroom met een luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche met massagejets, en een jacuzzi-ligbad. Op dezelfde verdieping een separaat toilet. Het is een fijne, rustige plek om je terug te trekken. VIERDE VERDIEPING Via de trap bereik je de vliering, een praktische bergruimte. Hoewel er geen stahoogte is, is dit een ideale plek voor het opbergen van spullen. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. OMGEVING Gelegen op een van de rustigste en meest gewilde plekken van de Jordaan. In deze bruisende en gemixte wijk vind je een unieke combinatie van authentieke charme en levendigheid, met talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. De Westerstraat met de bekende Noordermarkt (biologische markt op zaterdag en de lapjesmarkt op maandag) ligt op steenworp afstand. De Noorderspeeltuin om de hoek en twee gewilde basisscholen op steenworp afstand maken dit een uitstekende locatie. Bovendien fiets je binnen enkele minuten door de hele stad en sta je zo in het centrum, op het Centraal Station of in Oud-West. KEY points - Wonen op toplocatie in de Jordaan; - Woonoppervlakte ca. 116 m² (NEN2580); - Gelegen op EIGEN GROND; - Unieke en praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen; - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (2020); - Drie slaapkamers, maar vier (slaap)kamers mogelijk; - Twee moderne badkamers aanwezig(2020); - Vliering met bergruimte; - Stil luchtventilatiesysteem. ** English translation ** Fully renovated home of approx. 116 m² on FREEHOLD LAND in the heart of the Jordaan. Uniquely laid out over five floors, with two bathrooms and no upstairs neighbors. Located in the highly sought-after Jordaan area, we offer this charming and surprisingly spacious home, which was completely renovated and redesigned under architectural supervision in 2020. During this renovation, all piping, electrical systems, and sanitary installations were replaced, floors were renewed, and walls and ceilings were excellently insulated. The property is also equipped with a quiet air ventilation system, ensuring a comfortable and healthy indoor climate. The home is characterized by a well-thought-out layout with optimal use of space and ample storage, spread across five levels. With two luxurious bathrooms, two separate toilets, and generously sized rooms, this is a comfortable and practical family home in a prime location in the heart of the Jordaan. LAYOUT GROUND FLOOR The ground floor features high ceilings, is fully insulated, and was completely renovated in 2020, including underfloor heating. Upon entering, you step into the spacious kitchen-diner, offering plenty of room for a large dining table—perfect for enjoying meals with family and friends. There is also space for a cozy seating area. The kitchen has a modern finish and is equipped with a built-in dishwasher. The space under the stairs to the first floor is optimally utilized with a separate toilet. FIRST FLOOR This floor offers two full-sized and spacious bedrooms, located at both the front and rear. Both rooms provide ample space for a large bed, wardrobes, and a workspace or play area. Between the bedrooms is the renovated bathroom, featuring a walk-in shower with both rain and handheld shower, a luxury washbasin unit, and a toilet. Additionally, under the stairs to the second floor, there is a practical space for a washing machine and dryer. SECOND FLOOR Here you will find the generous living room, a wonderful space to relax. Thanks to the smart layout, there is room for a comfortable lounge area as well as an additional dining table. There is also a practical kitchenette with a coffee corner, ideal for added convenience and comfort on this floor. THIRD FLOOR The top living level is arranged as a spacious master bedroom with a luxurious feel. Adjacent is the ensuite bathroom, equipped with a walk-in shower with massage jets and a jacuzzi bathtub. This floor also includes a separate toilet, making it a peaceful and private retreat. FOURTH FLOOR Via a staircase, you reach the attic loft, a practical storage space. Although it does not have full standing height, it is ideal for storing belongings. There is the possibility to add a dormer window at the rear. SURROUNDINGS Situated in one of the quietest and most desirable parts of the Jordaan. This vibrant and diverse neighborhood offers a unique blend of authentic charm and lively atmosphere, with countless cozy cafés, restaurants, and boutique shops. The Westerstraat, with the well-known Noordermarkt (organic market on Saturdays and textile market on Mondays), is just a stone’s throw away. The Noorderspeeltuin playground is around the corner, and two highly regarded primary schools are within close proximity, making this an excellent location. Moreover, you can cycle across the city within minutes and easily reach the city center, Central Station, or Oud-West. KEY FEATURES - Prime location in the Jordaan; - Living area approx. 116 m² (NEN2580); - Freehold property (no leasehold); - Unique and practical layout spread over multiple floors; - Fully renovated and insulated (2020); - Three bedrooms, with potential for four (bed)rooms; - Two modern bathrooms (2020); - Attic loft with storage space; - Quiet air ventilation system.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.