Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 3 2
1052TV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 9.659
Fotoalbum
Beschreibung
Gillis van Ledenberchstraat 3 H 1052 TV AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervol benedenhuis met zonnige tuin en parkachtige binnentuin. Zowel de privé- als de binnentuin zijn fantastisch onderhouden, de gehele lente en zomermaanden staat alles in bloei. Geweldig benedenhuis met een heerlijke zonnige privé tuin, grenzend aan een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is fraai gerenoveerd en direct te betrekken. Dankzij de slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. INDELING Entree, prachtige woonkamer in het midden van de woning met aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er een deur met toegang tot zowel de privé tuin als de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een groot bed. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op zolder beschikt het appartement nog over een praktische privéberging. Fantastisch verbouwd appartement op een geweldige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar met veel Amsterdamse gezelligheid op loopafstand, zoals het Westergasterrein en Westerpark, het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Bovendien ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - 44 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - Heerlijke zonnige privé tuin - Aansluitend een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061 - Energielabel D, nieuwe houten draai/kiep kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 - Actieve professionele VvE - Goede privéberging op zolder | English translation | ***** Charming ground-floor apartment with a sunny private garden and a park-like communal courtyard garden. Both the private garden and the shared courtyard are beautifully maintained, with everything in bloom throughout the spring and summer months. This delightful ground-floor property features a wonderful sun-filled private garden, adjoining a green, park-like communal inner garden. The apartment has been tastefully renovated and is ready for immediate occupancy. Thanks to its clever layout and abundant natural light, the apartment feels spacious and comfortable. An ideal place for those seeking a quiet living environment while having all that Amsterdam has to offer within easy reach. LAYOUT Entrance, leading to a beautiful living room situated in the centre of the property, with space for a large dining table at the rear. The semi-open kitchen is also located at the back and is equipped with a cosy bar area and various built-in appliances. From here, a door provides access to both the private garden and the communal courtyard garden. At the front of the property is a generously sized bedroom with ample space for wardrobes and a large bed. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. In the attic, the apartment has a practical private storage unit. A beautifully renovated apartment in an excellent location. Situated on a quiet street, yet within walking distance of many of Amsterdam’s vibrant spots, such as the Westergas area and Westerpark, Hugo de Grootplein, and the Jordaan. Moreover, it is ideally located with convenient access to major roads and public transport. Key features: - 44 m2 of living space (measurement report available) - Lovely sunny private garden - Adjoining park-like communal courtyard garden - Leasehold prepaid until 30 June 2061 - Energy label D, new timber tilt-and-turn window frames with HR++ glazing installed in 2024 - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - Good-sized private storage unit in the attic Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
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Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 119 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
- Verkaufsdatum
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 925.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
