Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Gillis van Ledenberchstraat 3 2

1052TV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.659

Galería de fotos

Gillis van Ledenberchstraat 3 2 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gillis van Ledenberchstraat 3 H 1052 TV AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervol benedenhuis met zonnige tuin en parkachtige binnentuin. Zowel de privé- als de binnentuin zijn fantastisch onderhouden, de gehele lente en zomermaanden staat alles in bloei. Geweldig benedenhuis met een heerlijke zonnige privé tuin, grenzend aan een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is fraai gerenoveerd en direct te betrekken. Dankzij de slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. INDELING Entree, prachtige woonkamer in het midden van de woning met aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er een deur met toegang tot zowel de privé tuin als de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een groot bed. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op zolder beschikt het appartement nog over een praktische privéberging. Fantastisch verbouwd appartement op een geweldige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar met veel Amsterdamse gezelligheid op loopafstand, zoals het Westergasterrein en Westerpark, het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Bovendien ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - 44 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - Heerlijke zonnige privé tuin - Aansluitend een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061 - Energielabel D, nieuwe houten draai/kiep kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 - Actieve professionele VvE - Goede privéberging op zolder | English translation | ***** Charming ground-floor apartment with a sunny private garden and a park-like communal courtyard garden. Both the private garden and the shared courtyard are beautifully maintained, with everything in bloom throughout the spring and summer months. This delightful ground-floor property features a wonderful sun-filled private garden, adjoining a green, park-like communal inner garden. The apartment has been tastefully renovated and is ready for immediate occupancy. Thanks to its clever layout and abundant natural light, the apartment feels spacious and comfortable. An ideal place for those seeking a quiet living environment while having all that Amsterdam has to offer within easy reach. LAYOUT Entrance, leading to a beautiful living room situated in the centre of the property, with space for a large dining table at the rear. The semi-open kitchen is also located at the back and is equipped with a cosy bar area and various built-in appliances. From here, a door provides access to both the private garden and the communal courtyard garden. At the front of the property is a generously sized bedroom with ample space for wardrobes and a large bed. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. In the attic, the apartment has a practical private storage unit. A beautifully renovated apartment in an excellent location. Situated on a quiet street, yet within walking distance of many of Amsterdam’s vibrant spots, such as the Westergas area and Westerpark, Hugo de Grootplein, and the Jordaan. Moreover, it is ideally located with convenient access to major roads and public transport. Key features: - 44 m2 of living space (measurement report available) - Lovely sunny private garden - Adjoining park-like communal courtyard garden - Leasehold prepaid until 30 June 2061 - Energy label D, new timber tilt-and-turn window frames with HR++ glazing installed in 2024 - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - Good-sized private storage unit in the attic Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
119 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.