Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Gloriantstraat 2 2
1055CS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 7.292
Fotoalbum
Beschreibung
Een hoekmaisonette met de hele dag zon, vrij uitzicht op twee parken en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, deze combinatie vind je in Amsterdam-West niet twee keer! Gloriantstraat 2-3 is een royale gezinswoning van 120 m² op de 3e en 4e verdieping, met licht aan drie zijden en het Wachterliedplantsoen voor de deur. Erasmusparkbuurt West, is de buurt waar jonge gezinnen bewust voor kiezen, en waar ze blijven. Instap-klaar, voor wie weet wat hij zoekt. De woning De maisonette beslaat de 3e en 4e verdieping en is bereikbaar via een tussendeur op de 2e verdieping. Op de 3e verdieping bevindt zich de royale leefverdieping met open woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast en vaatwasser, 2023), een badkamer met zowel douche als bad en toilet. Aan de zijkant een smal balkon en aan de achterzijde een groot balkon van circa 4,5 meter breed. Via een open en licht trappenhuis met grote lichtstraat (vervangen, 2023) bereik je de 4e verdieping. Op de 4e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een flexibele werk-/speelkamer, een tweede toilet en een ruime berging die naar wens als extra kamer ingericht kan worden. Bovendien heeft de VvE toestemming verleend voor de aanleg van een dakterras. Onderhoud & investeringen De woning is goed onderhouden en instap-klaar. Recente investeringen zijn geweest; cv-ketel, vaatwasser en koelkast (2020), nieuwe lichtstraat (2023), nieuwe kozijnen met HR++ glas op de 3e verdieping (2025) en volledig buitenschilderwerk (2026). De woning heeft energielabel D, het dak is geïsoleerd maar niet aantoonbaar gemaakt in het label, waardoor de werkelijke energieprestatie gunstiger uitvallen dan het label doet vermoeden. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen jaarlijkse canon meer verschuldigd. VvE De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 354,32. De bijdrage is recent verhoogd om te voldoen aan het Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) en de wettelijk verplichte minimale reserve van 0,5% van de herbouwwaarde. De buurt Landlust is een van de meest gewilde gezinsbuurten van Amsterdam-West. Deze woning ligt direct aan het Wachterliedplantsoen, compleet met speeltuinen en een kinderboerderij en met het Erasmuspark op loopafstand! Zomers zit de steiger aan het Erasmuspark vol, geliefd zwemwater midden in de stad. Tram en metro op loopafstand, de foodhallen op fietsafstand. Parkeervergunning eenvoudig en betaalbaar te verkrijgen. Kenmerken: - 120 m² (NEN2580), hoekmaisonette op 3e en 4e verdieping met opgang vanaf de 2e verdieping - Vrij uitzicht aan drie zijden op twee parken - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers + flexibele werk-/speelkamer - Badkamer met douche én bad, 2e toilet op de 4e verdieping - Groot balkon + VvE-toestemming voor dakterras - Nieuwe kozijnen HR++ (2025), lichtstraat (2023), buitenschilderwerk (2026) - Erasmusparkbuurt West, kindvriendelijke topbuurt met kinderboerderij en speeltuinen - VvE-bijdrage € 354,32 p/m | Actief beheerd met MJOP en gezonde reserve Enthousiast? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! English: A corner maisonette with sun all day long, unobstructed views of two parks and a freehold leasehold—a rare combination in Amsterdam-West! Gloriantstraat 2-3 is a spacious family home of 120 m² on the 3rd and 4th floors, with windows on three sides and the Wachterliedplantsoen right on your doorstep. Erasmusparkbuurt West is the neighbourhood young families consciously choose, and where they love to stay. Ready to move into, for those who know what they’re looking for. The property The maisonette spans the 3rd and 4th floors and is accessed via a connecting door on the 2nd floor. The 3rd floor comprises the spacious living area with an open-plan living room, a modern kitchen with built-in appliances (fridge and dishwasher, 2023), and a bathroom featuring both a shower and a bath, plus a toilet. There is a narrow balcony on the side and a large balcony at the rear, approximately 4.5 metres wide. An open and light-filled staircase with a large skylight (replaced in 2023) leads to the 4th floor. On the 4th floor are three spacious bedrooms, a flexible study/playroom, a second toilet and a spacious storage room that can be converted into an extra room if desired. Furthermore, the owners’ association has granted permission for the construction of a roof terrace. Maintenance & investments The property is well maintained and ready to move into. Recent investments include: central heating boiler, dishwasher and fridge (2020), new skylight (2023), new window frames with HR++ glass on the 3rd floor (2025) and full exterior repainting (2026). The property has an energy rating of D; the roof is insulated but this has not been reflected in the rating, meaning that the actual energy performance is better than the rating suggests. Leasehold The leasehold has been bought out in perpetuity; no annual ground rent is payable. Homeowners’ Association The monthly homeowners’ association contribution is €354.32. The contribution has recently been increased to comply with the Long-Term Maintenance Plan (MJOP) and the legally required minimum reserve of 0.5% of the rebuilding value. The neighbourhood Landlust is one of the most sought-after family neighbourhoods in Amsterdam-West. This property is situated right next to Wachterliedplantsoen, complete with playgrounds and a petting zoo, and with Erasmuspark within walking distance! In summer, the jetty at Erasmuspark is packed, a popular spot for swimming right in the city centre. Tram and metro within walking distance, the food halls within cycling distance. Parking permits are easy and affordable to obtain. Features: - 120 m² (NEN2580), corner maisonette on the 3rd and 4th floors with access from the 2nd floor - Unobstructed views on three sides overlooking two parks - Leasehold bought out in perpetuity - 3 bedrooms + flexible study/playroom - Bathroom with shower and bath, second toilet on the 4th floor - Large balcony + owners’ association permission for a roof terrace - New HR++ window frames (2025), skylight (2023), exterior painting (2026) - Erasmusparkbuurt West, a top-rated, child-friendly neighbourhood with a petting zoo and playgrounds - Owners’ association contribution €354.32 per month | Actively managed with a long-term maintenance plan and healthy reserves Interested? We’d love to invite you to come and view the property!
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Poeldijkstraat 279
1059VL Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.712/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 105 1
1056HL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Derkinderenstraat 134
1061VX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 6.840/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eurokade 22
1060RZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 4.826/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkhof 36
1082VJ Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 6.519/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joan Melchior Kemperstraat 75 2
1051TL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Luthulistraat 23 B
1091NR Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.163/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
