Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Goeman Borgesiusstraat 3 H

1067LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 6.037

Fotoalbum

Goeman Borgesiusstraat 3 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Modern appartement in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 3 H Instapklaar, sfeervol en energiezuinig! Dit appartement van circa 53 m², inclusief berging in Geuzenveld, beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. Het complex is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt modern en comfortabel wooncomfort. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden. Comfort en kwaliteit Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over energielabel A dankzij dubbele beglazing en goede isolatie, wat resulteert in lage energiekosten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime uitstraling op, mede door de grote raampartijen. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer en de open keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers en een nette, praktische badkamer met toilet, douche en wastafel. Het appartement ligt in het opkomende Geuzenveld, een wijk die steeds populairder wordt onder jonge stellen, gezinnen en expats. Hier gaan groen en stedelijke voorzieningen hand in hand. Ideale ligging in Geuzenveld Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand – perfect voor sport, wandelingen of een picknick. Ook winkelcentrum Plein ’40-’45 bevindt zich in de directe omgeving, met een ruim aanbod aan winkels en een levendige markt. Daarnaast ligt De Tuinen van West op loopafstand: een trendy en duurzame hotspot voor horeca en evenementen in de buitenlucht. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein met diverse winkels, supermarkten en terrassen. Tramlijn 13 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam en lijn 21 stopt voor de deur, waardoor je eenvoudig richting Sloterdijk of het stadscentrum reist. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10 en andere uitvalswegen. Details • Woonoppervlakte: 52,5 m² (conform meetinstructie NEN 2580) • Berging: circa 4 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2018 • Twee slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2067 • Professioneel beheerde VvE; servicekosten €126,69 per maand en een MJOP (2024) aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering: per 1 juni 2026 *** Modern apartment in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 3 H Move-in ready, stylish, and energy-efficient! This apartment of approximately 53 m², including storage in Geuzenveld, features two bedrooms and a sunny east-facing balcony. The building was fully renovated in 2018 and offers modern and comfortable living. Ideal for first-time buyers, couples, or singles. Comfort and quality The apartment is located on the third floor of a well-maintained building and has an energy label A thanks to double glazing and proper insulation, resulting in low energy costs. Upon entering, you immediately notice the bright and spacious feel, enhanced by large windows. The wooden floor adds warmth, and the open kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave oven, dishwasher, and ample storage space. From the living room and kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The apartment also offers two well-sized bedrooms and a neat, practical bathroom with a toilet, shower, and sink. The property is located in the up-and-coming Geuzenveld area, a neighborhood that is becoming increasingly popular among young professionals, families, and expats. It offers a perfect balance between greenery and urban amenities. Ideal location in Geuzenveld For relaxation, Sloterpark and Sloterplas are just around the corner, perfect for sports, walks, or picnics. Shopping center Plein ’40-’45 is also nearby, offering a wide range of shops and a lively market. Additionally, De Tuinen van West is within walking distance: a trendy and sustainable hotspot for food, drinks, and outdoor events. Lambertus Zijlplein, with various shops, supermarkets, and terraces, is just a two-minute walk away. Tram line 13 takes you quickly to Amsterdam city center, and line 21 stops right in front of the building, providing easy access to Sloterdijk and downtown. By car, you have quick access to the A10 ring road and other main highways. Details • Living area: 52,5 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines) • Storage: approximately 4 m² • Energy label A • Fully renovated in 2018 • Two bedrooms • Ground lease prepaid until August 31, 2067 • Professionally managed HOA; service costs €126,69 per month, with a long-term maintenance plan (MJOP, 2024) in place • Old age clause applicable • Delivery: June 1, 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.