Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Goudsbloemstraat 122 A

1015JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 10.096

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 122 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stijlvol en volledig gerenoveerd appartement van ca. 52 m² in hartje Jordaan! Wonen op een toplocatie in de Jordaan, waar charme, rust en levendigheid samenkomen? Dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Goudsbloemstraat combineert het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én alle hotspots van Amsterdam binnen handbereik. De woning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en afwerking. Denk aan een fraaie visgraatvloer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woning van een lichte en aangename leefruimte. Ook de fundering is vernieuwd in 1998. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement al na één trap, wat zorgt voor een prettige en toegankelijke ligging. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, die direct een gevoel van luxe en eenheid geeft. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door drie grote ramen. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De combinatie van de mooie vloer, de strakke afwerking en het natuurlijke licht zorgt voor een fijne, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De nieuw geplaatste keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en perfect geïntegreerd in de leefruimte. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Dit is een fijne, beschutte plek waar je je echt kunt terugtrekken. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het terras, een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag even buiten te ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een aparte wc, wat extra comfort biedt, en een fraai gerenoveerde badkamer die met zorg is afgewerkt. Ook hier zie je dat de renovatie met oog voor detail is uitgevoerd, waardoor het geheel een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Omgeving De Goudsbloemstraat is gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke grachten, smalle straatjes en authentieke Amsterdamse sfeer. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf verrassend rustig, wat zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en privacy. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en unieke boetiekwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen en een echte Amsterdamse ervaring kun je terecht op de nabijgelegen Noordermarkt en Lindengracht Markt, die meerdere dagen per week plaatsvindt. Daarnaast liggen ook de grachten, culturele hotspots en diverse leuke winkels binnen handbereik. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, terwijl je thuis kunt genieten van rust en een prettige woonomgeving. Het appartement is gelegen op PARTICULIERE ERFPACHTGROND. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.086,- en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2043. Er is een GROENE OPINIE beschikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op het Amsterdam Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen in de directe omgeving. Met de auto ben je bovendien snel op de ringweg A10, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden > Volledig gerenoveerd en instapklaar > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m². (conform NEN2580); > Nieuwe keuken en moderne afwerking > Lichte woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde > Terras aan de rustige achterzijde > aparte wc en luxe badkamer > Gelegen in een rustige straat > VvE-servicekosten: €160,13 per maand; > Particulier erfpacht, ca. €3.086 per jaar groenopinie aanwezig; > Energielabel B > Oplevering in overleg, kan snel! ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam Noord. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek goudsbloemstraat122B.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden ****

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.