Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Govert Flinckstraat 265 2

1073BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 265 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ingedeeld appartement van 53 m² met karakteristieke details, gezellige leefkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers met Frans balkon, gelegen op een toplocatie in de Amsterdamse wijk De Pijp! Indeling: Via de eigen entree op de bel-etage kom je binnen in een ruime hal om vervolgens de lichte woonkamer aan de straatzijde met open keuken inclusief gezellige eethoek te betreden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die voorzien zijn van openslaande deuren inclusief charmant Frans balkon en plissé hordeur – ideaal om op een warme dag of in de vroege ochtend de deuren wijds of op een kier open te zetten en te genieten in deze oase van rust te midden van het hectische stadse leven. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer, met separate wc ruimte. De houten vloer sluit perfect aan bij deze karakteristieke woning. Authentieke elementen zoals de klassieke binnendeuren, deurposten en typische voordeur geven het appartement extra charme. Omgeving: Dit appartement is gelegen in de gezellige Govert Flinckstraat in De Pijp, een zeer populaire buurt nabij het centrum van Amsterdam, met om de hoek de alom bekende Albert Cuypmarkt en het gezellige Sarphatipark. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt biedt een enorme variëteit aan winkels, cafés, restaurants en terrassen. De nabijgelegen Amstel bied ook volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht langs het water. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen: meerdere tramlijnen én de Noord-Zuidlijn zijn op enkele minuten loopafstand, en met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat en de Amsterdamse Zuid-As of via de IJ-tunnel en de Stadhouderskade de stad uit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1886 - Gelegen in de geliefde buurt De Pijp - Voorzien van houten vloer en authentieke details - Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig) - Grote raampartijen en openslaande deuren - Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2058 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten van € 156,62 per maand - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightfully laid-out 53 m² apartment with characteristic details, a cozy kitchen-diner, atmospheric living room, two bedrooms with French balconies, located in a prime spot in Amsterdam’s popular De Pijp district! Layout: Through your private entrance on the raised ground floor, you enter a spacious hallway that leads to the bright street-facing living room with an open kitchen and inviting dining area. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space. At the quiet rear of the apartment, you'll find two comfortable bedrooms, each with French doors leading to charming French balconies and equipped with pleated screen doors—perfect for throwing the doors wide open or ajar on a warm day or in the early morning to enjoy a peaceful oasis amidst the hustle and bustle of city life. The apartment also features a modern bathroom and a separate toilet. The wooden flooring complements the character of this charming home perfectly. Authentic elements such as classic interior doors, doorframes, and the traditional front door add extra charm to the apartment. Surroundings: This apartment is located on the vibrant Govert Flinckstraat in De Pijp, a highly sought-after neighborhood near the center of Amsterdam, just around the corner from the famous Albert Cuyp Market and the lovely Sarphatipark. Its central location means all imaginable amenities are within easy reach. The area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and terraces. The nearby Amstel River is also ideal for a stroll or bike ride along the water. In terms of accessibility, this apartment is excellently located: multiple tram lines and the North-South metro line are just a few minutes’ walk away, and by car, you can reach the Amsteldijk, Wibautstraat, and Amsterdam’s Zuid-As in under 10 minutes, or easily exit the city via the IJ Tunnel or Stadhouderskade. Key features: - Built in 1886 - Located in the popular De Pijp neighborhood - Wooden flooring and authentic architectural details - Living area approximately 53 m² (measurement report available) - Large windows and French doors - Leasehold paid off until 15-09-2058 - Active and professionally managed HOA - Monthly service charges of € 156.62 - Handover in consultation - Age clause applies

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
177 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.