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Govert Flinckstraat 265 2

1073BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

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Govert Flinckstraat 265 2 Amsterdam
Photo 2
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Description

Heerlijk ingedeeld appartement van 53 m² met karakteristieke details, gezellige leefkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers met Frans balkon, gelegen op een toplocatie in de Amsterdamse wijk De Pijp! Indeling: Via de eigen entree op de bel-etage kom je binnen in een ruime hal om vervolgens de lichte woonkamer aan de straatzijde met open keuken inclusief gezellige eethoek te betreden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die voorzien zijn van openslaande deuren inclusief charmant Frans balkon en plissé hordeur – ideaal om op een warme dag of in de vroege ochtend de deuren wijds of op een kier open te zetten en te genieten in deze oase van rust te midden van het hectische stadse leven. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer, met separate wc ruimte. De houten vloer sluit perfect aan bij deze karakteristieke woning. Authentieke elementen zoals de klassieke binnendeuren, deurposten en typische voordeur geven het appartement extra charme. Omgeving: Dit appartement is gelegen in de gezellige Govert Flinckstraat in De Pijp, een zeer populaire buurt nabij het centrum van Amsterdam, met om de hoek de alom bekende Albert Cuypmarkt en het gezellige Sarphatipark. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt biedt een enorme variëteit aan winkels, cafés, restaurants en terrassen. De nabijgelegen Amstel bied ook volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht langs het water. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen: meerdere tramlijnen én de Noord-Zuidlijn zijn op enkele minuten loopafstand, en met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat en de Amsterdamse Zuid-As of via de IJ-tunnel en de Stadhouderskade de stad uit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1886 - Gelegen in de geliefde buurt De Pijp - Voorzien van houten vloer en authentieke details - Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig) - Grote raampartijen en openslaande deuren - Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2058 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten van € 156,62 per maand - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightfully laid-out 53 m² apartment with characteristic details, a cozy kitchen-diner, atmospheric living room, two bedrooms with French balconies, located in a prime spot in Amsterdam’s popular De Pijp district! Layout: Through your private entrance on the raised ground floor, you enter a spacious hallway that leads to the bright street-facing living room with an open kitchen and inviting dining area. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space. At the quiet rear of the apartment, you'll find two comfortable bedrooms, each with French doors leading to charming French balconies and equipped with pleated screen doors—perfect for throwing the doors wide open or ajar on a warm day or in the early morning to enjoy a peaceful oasis amidst the hustle and bustle of city life. The apartment also features a modern bathroom and a separate toilet. The wooden flooring complements the character of this charming home perfectly. Authentic elements such as classic interior doors, doorframes, and the traditional front door add extra charm to the apartment. Surroundings: This apartment is located on the vibrant Govert Flinckstraat in De Pijp, a highly sought-after neighborhood near the center of Amsterdam, just around the corner from the famous Albert Cuyp Market and the lovely Sarphatipark. Its central location means all imaginable amenities are within easy reach. The area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and terraces. The nearby Amstel River is also ideal for a stroll or bike ride along the water. In terms of accessibility, this apartment is excellently located: multiple tram lines and the North-South metro line are just a few minutes’ walk away, and by car, you can reach the Amsteldijk, Wibautstraat, and Amsterdam’s Zuid-As in under 10 minutes, or easily exit the city via the IJ Tunnel or Stadhouderskade. Key features: - Built in 1886 - Located in the popular De Pijp neighborhood - Wooden flooring and authentic architectural details - Living area approximately 53 m² (measurement report available) - Large windows and French doors - Leasehold paid off until 15-09-2058 - Active and professionally managed HOA - Monthly service charges of € 156.62 - Handover in consultation - Age clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
177 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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