Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Granaatstraat 81

1074HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.461

Fotoalbum

Granaatstraat 81 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen Deze charmante, mooi afgewerkte woning in een rustige straat biedt een verrassend ruime indeling die je maar weinig tegenkomt in Amsterdam. Veel lichtinval, een sfeervolle leefruimte en een woonoppervlakte van 65 m2. Met een royale slaapkamer (gemakkelijk op te splitsen in twee kamers), een moderne badkamer, een open woonkamer met keuken en een fijne achtertuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijk thuis in de stad, met plek om te werken, ontspannen én genieten. INDELING Bij binnenkomst valt direct de royale slaapkamer aan de voorzijde op. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De kamer is nu één grote slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee aparte kamers; perfect voor gezinnen, een logeerkamer of een extra werkplek. In de hal vindt u een moderne badkamer, uitgerust met een regendouche en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het hart van de woning ligt aan de achterzijde: een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast en een combi-oven. Doordat wonen, koken en eten hier samenkomen, ontstaat een gezellige plek waar u met vrienden en familie samenkomt. Via de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waar u een oase van rust aantreft evenals een heerlijke plek om buiten te zijn en te ontspannen. De ruime schuur biedt opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en kan zelfs als hobbyruimte dienen. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-02-2058) is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden voltooid. De verkopers hebben de eeuwigdurende canon (vanaf 2058) vastgeklikt op €1.194,80. LOCATIE De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van De Pijp, om de hoek van de Amstel, vlakbij het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. Op loopafstand vindt u de gezellige Van Woustraat en Ceintuurbaan met supermarkten, winkels en horeca. Favoriete spots in de buurt zijn Café Vrijdag, CT Coffee & Coconuts en de Albert Cuypmarkt voor dagverse producten. Met de fiets bent u in enkele minuten in De Pijp of het centrum, en dankzij metrostation De Pijp en Amstelstation is ook de rest van de stad en zelfs Schiphol uitstekend bereikbaar. AANBEVELING VAN DE VORIGE BEWONERS Wonen aan de Granaatstraat en in het goed onderhouden appartement betekent rust, ruimte en gezelligheid. Met een zonnige tuin, veel groen en fijne buren voelt het hier als een warme plek midden in de stad. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Tuin met ruime schuur; * Erfpacht afgekocht t/m 2058; * Eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; * Energielabel: B, met een relatief eenvoudige vloerisolatie kan de woning label A krijgen; * Royale slaapkamer (mogelijkheid tot opsplitsing in 2 kamers); * Badkamer met regendouche en toilet; * Ruime woonkamer met open keuken; * Keuken voorzien van apparatuur; * Ingebouwde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; * Veel lichtinval door grote raampartijen; * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij; * VvE bijdrage: € 99,- per maand. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
234 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.