Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Grensstraat 41 1

1091SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.482

Fotoalbum

Grensstraat 41 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer charmant, sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 58 m2 met balkon in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt van Amsterdam Oost! Dit courante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1885 in een mooi groen straatje om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde en heeft 2 slaapkamers, een moderne afwerking, is gelegen op eigen grond, heeft hoge plafonds, een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, een lekker en vrij balkon, een grote en frisse badkamer, een leuk uitzicht en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling: Via het brede trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Hal, meterkast, apart toilet, lichte en 3-ramen brede woonkamer met half open keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een vier-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi, koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuiginstallatie en genoeg kastruimte. De woonkamer is voorzien van een compact balkon waar je de zowat de gehele dag zon hebt De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand en grenzen beide aan het balkon waar einde dag de zon op schijnt. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het vrije balkon. De badkamer is zeer royaal en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een wasmachine en droger gedeelte. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie granitovloer. Dit geweldige stadsappartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, Troef, Alba, Baut en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, een grote Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met 2 balkons; - Gelegen op Eigen Grond; - Twee slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer; - Houten vloeren, hoge plafonds, charmante details; - Woonoppervlakte 58 m2, balkon voor 1,50 m2, balkon achter 6,5 m2; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten €. 100,= per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ******************************************************************************************* Very charming, atmospheric, and perfectly laid out 2-bedroom apartment of 58 m² with a balcony, located on one of the most beautiful streets in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam East! This desirable apartment is situated on the first floor of a characteristic 1885 building in a lovely green street just around the corner from the Amstel River and the Weesperzijde. It features 2 bedrooms, a modern finish, freehold ownership (no leasehold), high ceilings, a contemporary kitchen, a spacious and bright living room, tasteful wooden floors, double glazing, a sunny and open balcony, a large and fresh bathroom, pleasant views, and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Via the wide staircase, you reach the apartment located on the first floor. Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, bright living room with three windows and a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences, including a four-burner gas stove, oven/microwave combo, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. The living room gives access to a compact front balcony that gets sunlight almost all day. The two bedrooms are located at the rear of the building and both have access to the larger rear balcony, which gets evening sun. Each bedroom features French doors opening onto this open balcony. The bathroom is very spacious and includes a large walk-in shower, a bathtub, double sink, and a designated area for a washing machine and dryer. The bathroom is finished with a beautiful granite floor. This wonderful city apartment is centrally located in the beautiful Weesperzijde neighborhood, just steps from the scenic Amstel River, at the intersection of the City Center, East, and De Pijp. There is no shortage of great restaurants and cafes in the area, including Rijsel, Troef, Alba, Baut, and Weesper. For daily shopping, a large Albert Heijn supermarket is right around the corner. The property is also very well connected by both public transport and car. Within walking distance are tram line 3 and Wibautstraat metro station, offering quick connections to Amstel Station, Central Station, and WTC. By car, the A10 ring road is just 5 minutes away via Wibautstraat. Specifications: - Perfectly laid out 2-bedroom apartment with 2 balconies; - Freehold (no leasehold); - Two bedrooms, modern kitchen, spacious bathroom; - Wooden floors, high ceilings, charming details; - Living area 58 m², front balcony 1.5 m², rear balcony 6.5 m²; - Fantastic location near the Weesperzijde; - Small-scale HOA consisting of 3 members; - Service costs: €100 per month; - Energy label C.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.