Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Grensstraat 41 1

1091SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.482

Fotogalerij

Grensstraat 41 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant, sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 58 m2 met balkon in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt van Amsterdam Oost! Dit courante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1885 in een mooi groen straatje om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde en heeft 2 slaapkamers, een moderne afwerking, is gelegen op eigen grond, heeft hoge plafonds, een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, een lekker en vrij balkon, een grote en frisse badkamer, een leuk uitzicht en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling: Via het brede trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Hal, meterkast, apart toilet, lichte en 3-ramen brede woonkamer met half open keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een vier-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi, koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuiginstallatie en genoeg kastruimte. De woonkamer is voorzien van een compact balkon waar je de zowat de gehele dag zon hebt De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand en grenzen beide aan het balkon waar einde dag de zon op schijnt. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het vrije balkon. De badkamer is zeer royaal en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een wasmachine en droger gedeelte. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie granitovloer. Dit geweldige stadsappartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, Troef, Alba, Baut en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, een grote Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met 2 balkons; - Gelegen op Eigen Grond; - Twee slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer; - Houten vloeren, hoge plafonds, charmante details; - Woonoppervlakte 58 m2, balkon voor 1,50 m2, balkon achter 6,5 m2; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten €. 100,= per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ******************************************************************************************* Very charming, atmospheric, and perfectly laid out 2-bedroom apartment of 58 m² with a balcony, located on one of the most beautiful streets in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam East! This desirable apartment is situated on the first floor of a characteristic 1885 building in a lovely green street just around the corner from the Amstel River and the Weesperzijde. It features 2 bedrooms, a modern finish, freehold ownership (no leasehold), high ceilings, a contemporary kitchen, a spacious and bright living room, tasteful wooden floors, double glazing, a sunny and open balcony, a large and fresh bathroom, pleasant views, and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Via the wide staircase, you reach the apartment located on the first floor. Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, bright living room with three windows and a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences, including a four-burner gas stove, oven/microwave combo, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. The living room gives access to a compact front balcony that gets sunlight almost all day. The two bedrooms are located at the rear of the building and both have access to the larger rear balcony, which gets evening sun. Each bedroom features French doors opening onto this open balcony. The bathroom is very spacious and includes a large walk-in shower, a bathtub, double sink, and a designated area for a washing machine and dryer. The bathroom is finished with a beautiful granite floor. This wonderful city apartment is centrally located in the beautiful Weesperzijde neighborhood, just steps from the scenic Amstel River, at the intersection of the City Center, East, and De Pijp. There is no shortage of great restaurants and cafes in the area, including Rijsel, Troef, Alba, Baut, and Weesper. For daily shopping, a large Albert Heijn supermarket is right around the corner. The property is also very well connected by both public transport and car. Within walking distance are tram line 3 and Wibautstraat metro station, offering quick connections to Amstel Station, Central Station, and WTC. By car, the A10 ring road is just 5 minutes away via Wibautstraat. Specifications: - Perfectly laid out 2-bedroom apartment with 2 balconies; - Freehold (no leasehold); - Two bedrooms, modern kitchen, spacious bathroom; - Wooden floors, high ceilings, charming details; - Living area 58 m², front balcony 1.5 m², rear balcony 6.5 m²; - Fantastic location near the Weesperzijde; - Small-scale HOA consisting of 3 members; - Service costs: €100 per month; - Energy label C.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.