Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Grensstraat 41 1

1091SW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Grensstraat 41 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmant, sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 58 m2 met balkon in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt van Amsterdam Oost! Dit courante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1885 in een mooi groen straatje om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde en heeft 2 slaapkamers, een moderne afwerking, is gelegen op eigen grond, heeft hoge plafonds, een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, een lekker en vrij balkon, een grote en frisse badkamer, een leuk uitzicht en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling: Via het brede trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Hal, meterkast, apart toilet, lichte en 3-ramen brede woonkamer met half open keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een vier-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi, koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuiginstallatie en genoeg kastruimte. De woonkamer is voorzien van een compact balkon waar je de zowat de gehele dag zon hebt De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand en grenzen beide aan het balkon waar einde dag de zon op schijnt. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het vrije balkon. De badkamer is zeer royaal en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een wasmachine en droger gedeelte. De badkamer is uitgevoerd met een fraaie granitovloer. Dit geweldige stadsappartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, Troef, Alba, Baut en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, een grote Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met 2 balkons; - Gelegen op Eigen Grond; - Twee slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer; - Houten vloeren, hoge plafonds, charmante details; - Woonoppervlakte 58 m2, balkon voor 1,50 m2, balkon achter 6,5 m2; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten €. 100,= per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ******************************************************************************************* Very charming, atmospheric, and perfectly laid out 2-bedroom apartment of 58 m² with a balcony, located on one of the most beautiful streets in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam East! This desirable apartment is situated on the first floor of a characteristic 1885 building in a lovely green street just around the corner from the Amstel River and the Weesperzijde. It features 2 bedrooms, a modern finish, freehold ownership (no leasehold), high ceilings, a contemporary kitchen, a spacious and bright living room, tasteful wooden floors, double glazing, a sunny and open balcony, a large and fresh bathroom, pleasant views, and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Via the wide staircase, you reach the apartment located on the first floor. Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, bright living room with three windows and a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences, including a four-burner gas stove, oven/microwave combo, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, and ample cupboard space. The living room gives access to a compact front balcony that gets sunlight almost all day. The two bedrooms are located at the rear of the building and both have access to the larger rear balcony, which gets evening sun. Each bedroom features French doors opening onto this open balcony. The bathroom is very spacious and includes a large walk-in shower, a bathtub, double sink, and a designated area for a washing machine and dryer. The bathroom is finished with a beautiful granite floor. This wonderful city apartment is centrally located in the beautiful Weesperzijde neighborhood, just steps from the scenic Amstel River, at the intersection of the City Center, East, and De Pijp. There is no shortage of great restaurants and cafes in the area, including Rijsel, Troef, Alba, Baut, and Weesper. For daily shopping, a large Albert Heijn supermarket is right around the corner. The property is also very well connected by both public transport and car. Within walking distance are tram line 3 and Wibautstraat metro station, offering quick connections to Amstel Station, Central Station, and WTC. By car, the A10 ring road is just 5 minutes away via Wibautstraat. Specifications: - Perfectly laid out 2-bedroom apartment with 2 balconies; - Freehold (no leasehold); - Two bedrooms, modern kitchen, spacious bathroom; - Wooden floors, high ceilings, charming details; - Living area 58 m², front balcony 1.5 m², rear balcony 6.5 m²; - Fantastic location near the Weesperzijde; - Small-scale HOA consisting of 3 members; - Service costs: €100 per month; - Energy label C.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.