Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Groenhoven 515

1103LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.411

Fotoalbum

Groenhoven 515 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt een zeer ruim 4 a 5 kamer appartement (ca107m2) aan voorzien van 2 balkons met prachtig uitzicht op het park. De ligging is mooi en praktisch, midden in het groene J. van Stigtpark en op 4 min loopafstand van metrostation Ganzenhoef. Metrolijn 53 brengt je met 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Verder stopt bus 66 (IJburg en station Bijlmer Arena) en bus 41 (station Holendrecht en Amstel station) voor de deur. Ideale verbinding dus! Dit appartementencomplex is gelegen in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide en heeft sinds kort de status van een gemeentelijk monument. Genoeg mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de natuur, want het Diemerbos en de Gaasperplas liggen ook in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is prima. De A-9, A-2, A-1 en A-10 zijn snel te bereiken en het grote winkelcentrum "de Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied (Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome) zijn snel te bereiken. Op loopafstand is winkelcentrum Ganzenpoort te bereiken waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Indeling Via de hoofdingang loop je binnendoor naar toren 5 en vanuit het park is er ook een ingang direct bij toren 5. De woning ligt op de 2de verdieping. Zodra je het appartement binnenkomt zie je een ruime woonkamer met veel licht door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van een open keuken en toegang tot het balkon. Via de schuifpui kom je op het knusse balkon met prachtig uitzicht op het park. De woning is momenteel ingedeeld met 2 slaapkamers met toegang naar het tweede balkon. Tevens is er nog een kamer die in gebruik is als werkplek. Heb je meer kamers nodig of wil je een andere indeling? Er veel mogelijk, want er maar 1 draagmuur in de woning. Je zou 4 slaapkamers kunnen creëren. De badkamer is ruim en voorzien van toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Er is nog een natte ruimte die voorzien is van wasmachine- aansluiting. Hier zou ook een 2de badkamer gerealiseerd kunnen worden. Verder is er bergruimte in de woning en is er op de begane grond een eigen berging voor de stalling van fietsen en spullen. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht) - Woonoppervlakte ca 107m² - Erfpachtcanon €429,27 per jaar tot 1 april 2026 (vast, alg.bep.1966) - De servicekosten bedragen €256,25 per maand (inc. glas- en opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft). - voorschot stookkosten: €270,- - Gunstige ligging t.o.v. metro en ringweg, winkelcentrum - Individuele berging in de onderbouw - asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel van de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) - Eeuwigdurende erfpachtcanon, € 140,48 betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 (1 jaarlijkse indexering, ab 2016) Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar!! Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. (geen wachttijden) Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Kijk voor meer info omtrent Groenhoven op “Voor meer informatie, bezoek groenhoven.nl.” **English** VZmakelaars offers a very spacious 4 to 5 room apartment (approx. 107m2) with 2 balconies with a beautiful view of the park. The location is beautiful and practical, in the middle of the green J. van Stigtpark and a 4-minute walk from Ganzenhoef metro station. Metro line 53 takes you to the bustling center of Amsterdam in 15 minutes! Furthermore, bus 66 (IJburg and Bijlmer Arena station) and bus 41 (Holendrecht station and Amstel station) stop in front of the door. Ideal connection! This apartment complex is located in the G-buurt of Amsterdam Zuidoost, bordering the beautiful nature reserve Bijlmerweide and has recently been given the status of a municipal monument. Plenty of opportunities to enjoy a lovely walk in nature, because the Diemerbos and the Gaasperplas are also in the vicinity. The accessibility is excellent. The A-9, A-2, A-1 and A-10 are within easy reach and the large shopping centre "de Amsterdamse Poort" with the adjacent Arena area (Pathe cinema, AFAS live and the Ziggo Dome) are within easy reach. The Ganzenpoort shopping centre is within walking distance, where you can go for your daily shopping and the weekly market. Layout: Via the main entrance you walk inside to tower 5 and from the park there is also an entrance directly at tower 5. The house is located on the 2nd floor. As soon as you enter the apartment you will see a spacious living room with lots of light through the large windows. The living room has an open kitchen and access to the balcony. Through the sliding door you enter the cosy balcony with a beautiful view of the park. The house is currently divided into 2 bedrooms with access to the second balcony. There is also another room that is used as a workplace. Do you need more rooms or do you want a different layout? There are many possibilities, because there is only 1 load-bearing wall in the house. You could create 4 bedrooms. The bathroom is spacious and equipped with a toilet, shower cubicle and washbasin. There is also a wet room that is equipped with a washing machine connection. A 2nd bathroom could also be created here. There is also storage space in the house and on the ground floor there is a private storage room for storing bicycles and other items. Particularities: - Municipal monument (energy label not mandatory) - Living area approx. 107m² - Ground rent €429.27 per year until April 1, 2026 (fixed, general regulation 1966) - The service costs amount to €256.25 per month (incl. glass and building insurance, elevator maintenance, major maintenance and the caretaker who has his office in this apartment). - advance heating costs: €270,- - Favorable location with respect to metro and ring road, shopping center - Individual storage in the basement - asbestos and age clause apply - Purchase agreement according to Amsterdam Ring model of the KNB (Royal Notarial Professional Organization) - Perpetual leasehold canon, €140.48 concerns the period January 1, 2025 to December 31, 2025 (1 annual indexation, from 2016) These costs are tax deductible!! A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. (no waiting times) A second parking permit costs €96.49 per 6 months. For more information about Groenhoven, visit “For more information, visit groenhoven.nl.”

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2026)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.