Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Groetstraat 207

1024VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.935

Fotoalbum

Groetstraat 207 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en royale vierkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft twee balkons met een prettig vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling en biedt daarnaast de luxe van twee grote bergingen, gelegen op zowel de zolderverdieping als op de begane grond. Het appartement ligt aan een rustige straat in Nieuwendam, in het gewilde stadsdeel Amsterdam-Noord, met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Omgeving: Het groene en pittoreske gebied Waterland bevindt zich op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, waaronder fietsen, wandelen, varen en diverse watersportactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein, dat om de hoek ligt, en ook het grotere winkelcentrum Boven ’t Y is binnen loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens zeer gunstig, met diverse openbaar-vervoerverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de Ring A10. Dankzij de Noord-Zuidlijn sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die doorloopt richting de keuken en fungeert als centrale verbindingsruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken direct bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een werk- of slaapkamer, die grenst aan het balkon op het noordwesten. Naast deze ruimte ligt een tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde. De hal biedt verder toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel, en tot een separaat toilet. In de kern van het appartement bevindt zich de woonkamer, een bijzonder ruime en lichte leefruimte met een prettige open verbinding richting de keuken. Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee slaapkamers, waarvan een kamer tevens is voorzien van de wasmachine-aansluiting en directe toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een inpandige kast- of bergruimte, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Naast de balkons en inpandige kastruimte beschikt de woning over twee ruime externe bergingen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) verkeert in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 267,93 en dragen bij aan het zorgvuldig financieel, administratief en technisch beheer van het gebouw. Voor de geplande vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 11.595,-, voorzien in 2028/2029. De administrateur biedt daarnaast volledige ondersteuning op bestuurlijk en technisch vlak, zodat het gebouw goed onderhouden en toekomstbestendig blijft. Bijzonderheden: - De woonoppervlakte bedraagt circa 77 m²; - Het bouwjaar van het complex is 1966; - Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, georiënteerd op het noordwesten; - Het tweede balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten; - Het appartement wordt verwarmd via een Intergas C.V.-ketel uit 2006; - Er is volop bergruimte dankzij twee externe bergingen, op de zolderverdieping en op de begane grond; - De actieve Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en wordt beheerd door Pro VvE Beheer; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 267,93; - De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 juli 2053; - De woning wordt uitsluitend verkocht voor eigen hoofdbewoning door de koper of een eigen kind vanaf 18 jaar; - Inschrijving op het adres als hoofdbewoner is verplicht voor de eigenaar of het inwonende kind vanaf 18 jaar; - In de eigendomsakten wordt een verkoop- en verhuur-belemmerende bepaling opgenomen; - De levering verloopt via projectnotaris Schut van Os notarissen in Amsterdam; - De opleverdatum vindt plaats in overleg tussen partijen; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.