Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

H.J.M. Walenkampstraat 13

1019CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

H.J.M. Walenkampstraat 13 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in een licht en instapklaar appartement? Dat kan hier aan de H.J.M. Walenkampstraat 13. Dit leuke appartement van ca. 56m2 heeft een wijds en vrij uitzicht, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft twee slaapkamers. Het is voorzien van een fijne woonkeuken, een royaal balkon gelegen op het zuiden, met uitzicht op het vaarwater, en ligt in de rustige Architectenbuurt op het Cruquiuseiland. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Het complex is gesitueerd in een voetgangersgebied dat het afgelopen jaar is heringericht met veel groen-, sport-, en speelvoorzieningen. Er is een gemeenschappelijke besloten binnentuin voor bewoners en direct voor de deur is plek voor een bootje, naast de steiger met een zwemtrap voor de liefhebbers van een koele duik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Breed balkon met zuidelijke ligging (7 m2) - Veel privacy door ligging aan het water - Berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin alleen voor bewoners - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en altijd plaats om te parkeren - Mogelijkheid om een bootje aan te meren - Energielabel A (geldig tot 18-08-2035) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - De VvE is professioneel beheert en actief, de maandelijkse servicekosten bedragen €104,52 - In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en is er o.a. een nieuwe keuken, schuifpui en badkamer geplaatst - Oplevering in overleg. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met een warme houten vloer en open keuken. Door het plaatsen van de schuifpui met volledige beglazing + het hoekraam komt er veel lichtinval naar binnen. Door de gelijke vloerhoogte kan het balkon bij de woonkamer worden betrokken middels het openen van de schuifpui, waardoor de woonkamer nog ruimer oogt. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. Het royale balkon ligt gelegen op het zuiden en is ca. 7m². Vanaf het balkon kijk je uit op het prachtige vaarwater en de rustige/ groene omgeving. Verder bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een toilet en een berging voor de wasmachine en droger in het appartement aanwezig. Beneden op de begane grond is een handige privé berging die is voorzien van elektra. Verder is er ook een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin voor bewoners. Omgeving De Architectenbuurt is gelegen op Cruquiuseiland in het populaire Oostelijk Havengebied. In dit stukje Amsterdam woon je in alle rust en zit je aan alle kanten binnen enkele minuten midden in de reuring. Op loopafstand liggen onder andere de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. Er zijn vele restaurants in de buurt zoals Wilde Zwijnen, het Badhuis, Brouwerij Krux en proeflokaal t’ Nieuwe Diep. Het nabijgelegen Flevopark is ideaal voor een wandeling, een picknickkleed of een duik in het Flevoparkbad. Het is uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Tevens is er volop mogelijkheid om te parkeren op het parkeerterrein om de hoek aan de J.M. van der Meylaan. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.