Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

H.J.M. Walenkampstraat 13

1019CX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.035

Galerie de photos

H.J.M. Walenkampstraat 13 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een licht en instapklaar appartement? Dat kan hier aan de H.J.M. Walenkampstraat 13. Dit leuke appartement van ca. 56m2 heeft een wijds en vrij uitzicht, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft twee slaapkamers. Het is voorzien van een fijne woonkeuken, een royaal balkon gelegen op het zuiden, met uitzicht op het vaarwater, en ligt in de rustige Architectenbuurt op het Cruquiuseiland. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Het complex is gesitueerd in een voetgangersgebied dat het afgelopen jaar is heringericht met veel groen-, sport-, en speelvoorzieningen. Er is een gemeenschappelijke besloten binnentuin voor bewoners en direct voor de deur is plek voor een bootje, naast de steiger met een zwemtrap voor de liefhebbers van een koele duik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Breed balkon met zuidelijke ligging (7 m2) - Veel privacy door ligging aan het water - Berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin alleen voor bewoners - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en altijd plaats om te parkeren - Mogelijkheid om een bootje aan te meren - Energielabel A (geldig tot 18-08-2035) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - De VvE is professioneel beheert en actief, de maandelijkse servicekosten bedragen €104,52 - In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en is er o.a. een nieuwe keuken, schuifpui en badkamer geplaatst - Oplevering in overleg. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met een warme houten vloer en open keuken. Door het plaatsen van de schuifpui met volledige beglazing + het hoekraam komt er veel lichtinval naar binnen. Door de gelijke vloerhoogte kan het balkon bij de woonkamer worden betrokken middels het openen van de schuifpui, waardoor de woonkamer nog ruimer oogt. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. Het royale balkon ligt gelegen op het zuiden en is ca. 7m². Vanaf het balkon kijk je uit op het prachtige vaarwater en de rustige/ groene omgeving. Verder bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een toilet en een berging voor de wasmachine en droger in het appartement aanwezig. Beneden op de begane grond is een handige privé berging die is voorzien van elektra. Verder is er ook een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin voor bewoners. Omgeving De Architectenbuurt is gelegen op Cruquiuseiland in het populaire Oostelijk Havengebied. In dit stukje Amsterdam woon je in alle rust en zit je aan alle kanten binnen enkele minuten midden in de reuring. Op loopafstand liggen onder andere de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. Er zijn vele restaurants in de buurt zoals Wilde Zwijnen, het Badhuis, Brouwerij Krux en proeflokaal t’ Nieuwe Diep. Het nabijgelegen Flevopark is ideaal voor een wandeling, een picknickkleed of een duik in het Flevoparkbad. Het is uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Tevens is er volop mogelijkheid om te parkeren op het parkeerterrein om de hoek aan de J.M. van der Meylaan. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.