Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

H.J.M. Walenkampstraat 13

1019CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.035

Photo Gallery

H.J.M. Walenkampstraat 13 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in een licht en instapklaar appartement? Dat kan hier aan de H.J.M. Walenkampstraat 13. Dit leuke appartement van ca. 56m2 heeft een wijds en vrij uitzicht, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft twee slaapkamers. Het is voorzien van een fijne woonkeuken, een royaal balkon gelegen op het zuiden, met uitzicht op het vaarwater, en ligt in de rustige Architectenbuurt op het Cruquiuseiland. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Het complex is gesitueerd in een voetgangersgebied dat het afgelopen jaar is heringericht met veel groen-, sport-, en speelvoorzieningen. Er is een gemeenschappelijke besloten binnentuin voor bewoners en direct voor de deur is plek voor een bootje, naast de steiger met een zwemtrap voor de liefhebbers van een koele duik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Breed balkon met zuidelijke ligging (7 m2) - Veel privacy door ligging aan het water - Berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin alleen voor bewoners - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en altijd plaats om te parkeren - Mogelijkheid om een bootje aan te meren - Energielabel A (geldig tot 18-08-2035) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - De VvE is professioneel beheert en actief, de maandelijkse servicekosten bedragen €104,52 - In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en is er o.a. een nieuwe keuken, schuifpui en badkamer geplaatst - Oplevering in overleg. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met een warme houten vloer en open keuken. Door het plaatsen van de schuifpui met volledige beglazing + het hoekraam komt er veel lichtinval naar binnen. Door de gelijke vloerhoogte kan het balkon bij de woonkamer worden betrokken middels het openen van de schuifpui, waardoor de woonkamer nog ruimer oogt. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. Het royale balkon ligt gelegen op het zuiden en is ca. 7m². Vanaf het balkon kijk je uit op het prachtige vaarwater en de rustige/ groene omgeving. Verder bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een toilet en een berging voor de wasmachine en droger in het appartement aanwezig. Beneden op de begane grond is een handige privé berging die is voorzien van elektra. Verder is er ook een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin voor bewoners. Omgeving De Architectenbuurt is gelegen op Cruquiuseiland in het populaire Oostelijk Havengebied. In dit stukje Amsterdam woon je in alle rust en zit je aan alle kanten binnen enkele minuten midden in de reuring. Op loopafstand liggen onder andere de Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt. Er zijn vele restaurants in de buurt zoals Wilde Zwijnen, het Badhuis, Brouwerij Krux en proeflokaal t’ Nieuwe Diep. Het nabijgelegen Flevopark is ideaal voor een wandeling, een picknickkleed of een duik in het Flevoparkbad. Het is uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Tevens is er volop mogelijkheid om te parkeren op het parkeerterrein om de hoek aan de J.M. van der Meylaan. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.