Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Haardstee 94

1102NE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.217

Fotoalbum

Haardstee 94 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Modern licht appartement van 83 m2 met twee balkons Dit ruime 4 kamer appartement bevindt zich op de tweede etage. Het appartement is bereikbaar met een lift. De woning is een aantal jaar geleden gerenoveerd met een moderne badkamer en toilet. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Indeling van het appartement Royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Drie slaapkamers en een riante huiskamer. Twee balkons aan de voor en achterzijde. Keuken met granieten aanrechtblad oven en koel/vriescombinatie. Grote moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Berging buiten het appartement. Omgeving: Dit appartement heeft een ideale ligging in een rustige, groene omgeving. In de nabije omgeving zijn er winkels, scholen, creches en diverse recreatiemogelijkheden in en rondom het Nelson Mandelapark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort, uitgaansgelegenheden en eetgelegenheden op de Arena Boulevard, zoals Pathe bioscoop en de Ziggo Dome, zijn in de buurt. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse bushaltes op loopafstand, metrostation Bullewijk of ns treinstation Bijlmer Arena. Bovendien is er een goede aansluiting op de ringweg, waardoor u snel richting Schiphol, Almere, Zaandam en Utrecht kunt reizen. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. Bijzonderheden -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht -Woonoppervlakte 83 m2 -Twee balkons -Servicekosten E 256,- per maand voor regulier onderhoud -Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt E 209 per maand -Externe berging -Energielabel E -Oplevering in overleg ( kan snel) Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de plicht om zelf onderzoek te doen naar alle zaken die van belang zijn. Met betrekking tot deze woning fungeert de makelaar als adviseur van de verkoper. Wij raden u aan een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, geef deze dan tijdig door aan uw aankopend makelaar en laat hier zelfstandig onderzoek naar doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te overzien volgens de wet. Modern, Bright Apartment of 83 m² with Two Balconies This spacious 4-room apartment is located on the second floor and is accessible by elevator. The property was renovated a few years ago and now features a modern bathroom and toilet. THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF! Layout of the Apartment Generous hallway with ample space for coats and shoes. Three bedrooms and a spacious living room. Two balconies at the front and rear. Kitchen with granite countertop, oven, and fridge/freezer combination. Large modern bathroom equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet. External storage room. Surroundings: This apartment is ideally located in a quiet, green area. Nearby you’ll find shops, schools, daycares, and various recreational options in and around Nelson Mandela Park. The Amsterdamse Poort shopping center, entertainment venues, and restaurants on the Arena Boulevard – including Pathé cinema and Ziggo Dome – are also close by. Public transport is easily accessible, with several bus stops within walking distance, as well as Bullewijk metro station and Bijlmer Arena train station. The apartment also has good access to the ring road, providing quick travel to Schiphol Airport, Almere, Zaandam, and Utrecht. Parking is available through a permit system. Details: • Ground lease bought off in perpetuity • Living area of 83 m² • Two balconies • Monthly service charges: €256 for general maintenance • District heating, with a monthly advance of €209 • External storage • Energy label E • Transfer in consultation (can be quick) Disclaimer: This information has been compiled with care, but we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all relevant matters. The estate agent represents the seller’s interests. We recommend engaging a qualified purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them in time to your purchasing agent and ensure they are properly investigated. If you choose not to engage a professional representative, you are assumed to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters under the law.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.