Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Haardstee 94
1102NE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.217
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW Modern licht appartement van 83 m2 met twee balkons Dit ruime 4 kamer appartement bevindt zich op de tweede etage. Het appartement is bereikbaar met een lift. De woning is een aantal jaar geleden gerenoveerd met een moderne badkamer en toilet. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Indeling van het appartement Royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Drie slaapkamers en een riante huiskamer. Twee balkons aan de voor en achterzijde. Keuken met granieten aanrechtblad oven en koel/vriescombinatie. Grote moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Berging buiten het appartement. Omgeving: Dit appartement heeft een ideale ligging in een rustige, groene omgeving. In de nabije omgeving zijn er winkels, scholen, creches en diverse recreatiemogelijkheden in en rondom het Nelson Mandelapark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort, uitgaansgelegenheden en eetgelegenheden op de Arena Boulevard, zoals Pathe bioscoop en de Ziggo Dome, zijn in de buurt. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse bushaltes op loopafstand, metrostation Bullewijk of ns treinstation Bijlmer Arena. Bovendien is er een goede aansluiting op de ringweg, waardoor u snel richting Schiphol, Almere, Zaandam en Utrecht kunt reizen. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. Bijzonderheden -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht -Woonoppervlakte 83 m2 -Twee balkons -Servicekosten E 256,- per maand voor regulier onderhoud -Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt E 209 per maand -Externe berging -Energielabel E -Oplevering in overleg ( kan snel) Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de plicht om zelf onderzoek te doen naar alle zaken die van belang zijn. Met betrekking tot deze woning fungeert de makelaar als adviseur van de verkoper. Wij raden u aan een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, geef deze dan tijdig door aan uw aankopend makelaar en laat hier zelfstandig onderzoek naar doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te overzien volgens de wet. Modern, Bright Apartment of 83 m² with Two Balconies This spacious 4-room apartment is located on the second floor and is accessible by elevator. The property was renovated a few years ago and now features a modern bathroom and toilet. THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF! Layout of the Apartment Generous hallway with ample space for coats and shoes. Three bedrooms and a spacious living room. Two balconies at the front and rear. Kitchen with granite countertop, oven, and fridge/freezer combination. Large modern bathroom equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet. External storage room. Surroundings: This apartment is ideally located in a quiet, green area. Nearby you’ll find shops, schools, daycares, and various recreational options in and around Nelson Mandela Park. The Amsterdamse Poort shopping center, entertainment venues, and restaurants on the Arena Boulevard – including Pathé cinema and Ziggo Dome – are also close by. Public transport is easily accessible, with several bus stops within walking distance, as well as Bullewijk metro station and Bijlmer Arena train station. The apartment also has good access to the ring road, providing quick travel to Schiphol Airport, Almere, Zaandam, and Utrecht. Parking is available through a permit system. Details: • Ground lease bought off in perpetuity • Living area of 83 m² • Two balconies • Monthly service charges: €256 for general maintenance • District heating, with a monthly advance of €209 • External storage • Energy label E • Transfer in consultation (can be quick) Disclaimer: This information has been compiled with care, but we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all relevant matters. The estate agent represents the seller’s interests. We recommend engaging a qualified purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them in time to your purchasing agent and ensure they are properly investigated. If you choose not to engage a professional representative, you are assumed to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters under the law.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Contenu
- 274 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Blokverwarming
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-04-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Westerkade 12 L
1015XD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
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