Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Haarlemmerdijk 96 H

1013JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Haarlemmerdijk 96 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt en optimaal ingedeeld 2-kamerappartement (51m²) op een fantastische locatie aan de Haarlemmerdijk! Dit heerlijke appartement is op EIGEN GROND gelegen en biedt een lichte, ruime woonkamer met levendig uitzicht over de gezellige straat, een stijlvolle keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een royale slaapkamer aan de rustige tuinzijde. **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Gelegen aan de sfeervolle Haarlemmerdijk, midden in het centrum en een steeglengte verwijderd van de historische grachtengordel, woon je hier in een van de aantrekkelijkste stukjes Amsterdam. De Noordermarkt, Prinsengracht, Westerstraat, Haarlemmerplein, maar ook het Centraal Station en het Westerpark liggen allemaal op steenworp afstand. Een unieke en charmante plek waar iedereen zich meteen thuisvoelt. Indeling: Eerste verdieping:?In het gemeenschappelijke trappenhuis bevind zich een garderobe met extra bergruimte. Via de entree betreed je de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de levendige Haarlemmerdijk. De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van een kookeiland met 8 grote opbergladen en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een Frans balkon. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met plek voor een wasmachine-droger, de stofzuiger, de CV-ketel en extra schappen. De slaapkamer kan door middel van een schuifdeur eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer. De gehele woning is strak gestukt, voorzien van ingebouwde spots en een massief eiken vloer. Omgeving De ligging is ronduit ideaal. Direct naast de grachtengordel en in het hart van de Jordaan woon je hier in een dynamische, karaktervolle buurt. De autovrije Haarlemmerdijk staat bekend om zijn brede aanbod aan winkels: van supermarkten en speciaalzaken tot traiteurs en concept stores. Op zaterdag en maandag wandel je zo naar de Noordermarkt of Lindenmarkt voor verse producten in een dorpse entourage. Op woensdag vind je op het Haarlemmerplein de Boerenmarkt, gespecialiseerd in verse, biologische producten. Ook op culinair en cultureel vlak zit je hier perfect. Om de hoek liggen talloze gezellige horecazaken, denk aan Libertine Petit Café, Toscanini, De Blaffende Vis, Café Thijssen of Café ’t Blaauwhooft. Filmhuis The Movies bevindt zich op loopafstand en biedt het hele jaar door een divers filmprogramma. Fiets je een paar minuten verder, dan sta je in het Westerpark: een groene oase van rust om te relaxen en te joggen, maar ook met tal van terrassen, restaurants en een rijk aanbod aan culturele- en muzikale evenementen, zoals de Rollende Keukens en het Bevrijdingsfestival. Het Openbaar Vervoer is uitstekend bereikbaar, tram- en busverbindingen in de directe omgeving en op loopafstand het Centraal Station voor trein, metro en pont. Bushalte Buiten Oranjestraat ligt direct achter de woning, op slechts een minuut lopen en biedt snelle rechtstreekse verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk. Vereniging van eigenaren De VvE bestaat uit 2 leden en wordt zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 73,80 per maand. Het dak is volledig vernieuwd in 2016. Bijzonderheden - Bouwjaar 1806 - Gesplitst in 2007 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 51m² (meetrapport beschikbaar) - Voorzien van massief eiken vloer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Intergas CV-ketel (2008) - Geheel vernieuwd dak (2016) - Fundering van de gemeenschappelijke bouwmuren (nr.94 en nr.98) vernieuwd - Servicekosten VvE € 73,80 p/m - Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer - Uitstekend bereikbaar met OV - Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Sleekly finished and optimally laid out 2-room apartment (51m²) in a fantastic location on the Haarlemmerdijk! This delightful apartment is situated on freehold land and offers a bright, spacious living room with lively views over the charming street, a stylish kitchen with cooking island, a modern bathroom, and a generous bedroom overlooking the quiet garden side. Located on the atmospheric Haarlemmerdijk, right in the city centre and just a stone’s throw from the historic canal district, you’ll be living in one of the most attractive parts of Amsterdam. The Noordermarkt, Prinsengracht, Westerstraat, Haarlemmerplein, as well as Central Station and Westerpark, are all just moments away. A unique and charming place where everyone immediately feels at home. Layout First floor: In the communal stairwell, there is a cloakroom with additional storage space. Through the entrance, you step into the bright, spacious living room at the front, overlooking the lively Haarlemmerdijk. The open kitchen is sleekly finished and features a cooking island with eight large storage drawers and various built-in appliances: a 5-burner gas stove, fridge-freezer combination, dishwasher, oven, and extractor hood. The generous bedroom is located at the quiet rear and has a French balcony. From the bedroom, you can access the modern bathroom, equipped with underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, designer radiator and toilet. In addition, there is a practical storage space with room for a washer-dryer, vacuum cleaner, central heating boiler, and extra shelving. The bedroom can easily be closed off from the living room by means of a sliding door. The entire apartment has smooth plastered walls, built-in spotlights, and a solid oak floor. Surroundings The location is simply ideal. Right next to the canal belt and in the heart of the Jordaan, you live in a dynamic, characterful neighbourhood. The car-free Haarlemmerdijk is known for its wide variety of shops: from supermarkets and specialty stores to delicatessens and concept stores. On Saturdays and Mondays, you can walk to the Noordermarkt or Lindenmarkt for fresh products in a village-like atmosphere. On Wednesdays, the Haarlemmerplein hosts the Farmers’ Market, specialising in fresh, organic produce. Culinary and cultural options are outstanding as well. Around the corner you’ll find countless cosy cafés and restaurants, such as Libertine Petit Café, Toscanini, De Blaffende Vis, Café Thijssen, or Café ’t Blaauwhooft. Art cinema The Movies is within walking distance and offers a diverse film programme year-round. A short bike ride brings you to Westerpark: a green oasis perfect for relaxing or jogging, with numerous terraces, restaurants, and a rich offering of cultural and musical events such as Rollende Keukens and the Liberation Festival. Public transport is excellent, with tram and bus connections nearby and Central Station within walking distance for train, metro and ferry options. The Buiten Oranjestraat bus stop is located directly behind the apartment, just a one-minute walk away, and offers fast, direct connections to both Amsterdam Central and Sloterdijk Station. Homeowners’ Association The HOA consists of two members and is self-managed. Monthly service costs are €73.80. The roof was completely renewed in 2016. Details: - Built in 1806 - Divided in 2007 - Located on freehold land - Living area 51m² (measurement report available) - Solid oak flooring - Plastic window frames with double glazing - Energy label C - Intergas central heating boiler (2008) - Entire roof renewed (2016) - Foundations of the shared structural walls (no. 94 and no. 98) renewed - HOA service costs: €73.80 p/m - Small-scale, active, self-managed HOA - Excellent public transport connections - Parking via municipal permit system - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
121 m³

Bau und Energie

Baujahr
1806
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.