Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Haarlemmerstraat 24 2
1013ER Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 8.242
Fotoalbum
Beschreibung
**English Below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Aan de Haarlemmerstraat, in het hart van Amsterdam, bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 91 m² op de eerste verdieping, mét balkon en gelegen op eigen grond. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, een slimme indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort midden in de stad. Indeling: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen deze ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met veel kastruimte en een rustig, tijdloos design. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die zich kenmerkt door de rustige ligging en directe toegang tot het balkon via openslaande deuren. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ondanks de centrale ligging is het hier ’s avonds rustig en stil. De slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast met veel opbergruimte. De badkamer is luxe en verzorgd afgewerkt en voorzien van een jacuzzi en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate doucheruimte met toilet, uitgevoerd in warme materialen en met een eigentijdse afwerking. Het balkon aan de achterzijde is een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de buitenlucht, een zeldzame toevoeging op deze centrale locatie. Omgeving & bereikbaarheid: De Haarlemmerstraat staat bekend als een van de leukste winkelstraten van Amsterdam, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de grachten en het Centraal Station. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en het Centraal Station ligt op enkele minuten afstand. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen korte tijd bereik je verschillende stadsdelen, parken en voorzieningen. Met de auto zijn uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar. Vve: De VvE bestaat uit 3 leden. Er is een MJOP aanwezig en de VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde per jaar. Bijzonderheden: - Ca. 91 m2 - 1 slaapkamer - Energielabel C - Op eigen grond, dus geen erfpacht! - Balkon aan de rustige achterzijde - Gelegen op toplocatie in het centrum - Moderne open keuken - Inloopkast aan de slaapkamer - Badkamer verdeelt over 2 ruimtes - Loopafstand van Centraal Station - MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: €182,20 Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdams Huys for sale! Located on Haarlemmerstraat, in the heart of Amsterdam, this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 91 m² is situated on the first floor, featuring a balcony and freehold ownership (no ground lease). The property has a characterful appearance, a smart layout, and offers everything you need for optimal living comfort in the city center. Layout: Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, this area is filled with natural light and feels particularly spacious. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open kitchen has a sleek design and is equipped with built-in appliances, offering plenty of storage space and a calm, timeless look. At the rear is the generously sized bedroom, characterized by its quiet location and direct access to the balcony through French doors. This creates a pleasant connection between indoor and outdoor living. Despite the central location, it is peaceful and quiet here in the evenings. The bedroom also features a practical walk-in closet with ample storage space. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a jacuzzi and a vanity unit. In addition, there is a separate shower room with toilet, finished with warm materials and a contemporary design. The balcony at the rear is a pleasant, sheltered spot where you can relax and enjoy the fresh air in peace— a rare addition in such a central location. Surroundings & accessibility: Haarlemmerstraat is known as one of the nicest shopping streets in Amsterdam, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés, and restaurants. The Jordaan, canals, and Central Station are all within walking distance. The property is very well connected by public transport, with various tram and bus lines in the immediate vicinity and Central Station just minutes away. The location is also ideal by bike, allowing easy access to different parts of the city, parks, and amenities. By car, the main roads to the A10 ring road are easily accessible. Homeowners’ Association (VvE): The VvE consists of 3 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE saves 0.5% of the rebuilding value annually. Key features: * Approx. 91 m² * 1 bedroom * Energy label C * Freehold property (no ground lease) * Balcony at the quiet rear side * Prime location in the city center * Modern open kitchen * Walk-in closet in the bedroom * Bathroom divided over 2 spaces * Within walking distance of Central Station * MJOP available * Monthly VvE contribution: €182.20 Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam. NEN clause: The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any differences do not entitle the buyer to a price adjustment or any form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 288 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
