Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Haarlemmerstraat 24 2

1013ER Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.242

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 24 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English Below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Aan de Haarlemmerstraat, in het hart van Amsterdam, bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 91 m² op de eerste verdieping, mét balkon en gelegen op eigen grond. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, een slimme indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort midden in de stad. Indeling: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen deze ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met veel kastruimte en een rustig, tijdloos design. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die zich kenmerkt door de rustige ligging en directe toegang tot het balkon via openslaande deuren. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ondanks de centrale ligging is het hier ’s avonds rustig en stil. De slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast met veel opbergruimte. De badkamer is luxe en verzorgd afgewerkt en voorzien van een jacuzzi en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate doucheruimte met toilet, uitgevoerd in warme materialen en met een eigentijdse afwerking. Het balkon aan de achterzijde is een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de buitenlucht, een zeldzame toevoeging op deze centrale locatie. Omgeving & bereikbaarheid: De Haarlemmerstraat staat bekend als een van de leukste winkelstraten van Amsterdam, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de grachten en het Centraal Station. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en het Centraal Station ligt op enkele minuten afstand. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen korte tijd bereik je verschillende stadsdelen, parken en voorzieningen. Met de auto zijn uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar. Vve: De VvE bestaat uit 3 leden. Er is een MJOP aanwezig en de VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde per jaar. Bijzonderheden: - Ca. 91 m2 - 1 slaapkamer - Energielabel C - Op eigen grond, dus geen erfpacht! - Balkon aan de rustige achterzijde - Gelegen op toplocatie in het centrum - Moderne open keuken - Inloopkast aan de slaapkamer - Badkamer verdeelt over 2 ruimtes - Loopafstand van Centraal Station - MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: €182,20 Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdams Huys for sale! Located on Haarlemmerstraat, in the heart of Amsterdam, this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 91 m² is situated on the first floor, featuring a balcony and freehold ownership (no ground lease). The property has a characterful appearance, a smart layout, and offers everything you need for optimal living comfort in the city center. Layout: Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, this area is filled with natural light and feels particularly spacious. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open kitchen has a sleek design and is equipped with built-in appliances, offering plenty of storage space and a calm, timeless look. At the rear is the generously sized bedroom, characterized by its quiet location and direct access to the balcony through French doors. This creates a pleasant connection between indoor and outdoor living. Despite the central location, it is peaceful and quiet here in the evenings. The bedroom also features a practical walk-in closet with ample storage space. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a jacuzzi and a vanity unit. In addition, there is a separate shower room with toilet, finished with warm materials and a contemporary design. The balcony at the rear is a pleasant, sheltered spot where you can relax and enjoy the fresh air in peace— a rare addition in such a central location. Surroundings & accessibility: Haarlemmerstraat is known as one of the nicest shopping streets in Amsterdam, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés, and restaurants. The Jordaan, canals, and Central Station are all within walking distance. The property is very well connected by public transport, with various tram and bus lines in the immediate vicinity and Central Station just minutes away. The location is also ideal by bike, allowing easy access to different parts of the city, parks, and amenities. By car, the main roads to the A10 ring road are easily accessible. Homeowners’ Association (VvE): The VvE consists of 3 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE saves 0.5% of the rebuilding value annually. Key features: * Approx. 91 m² * 1 bedroom * Energy label C * Freehold property (no ground lease) * Balcony at the quiet rear side * Prime location in the city center * Modern open kitchen * Walk-in closet in the bedroom * Bathroom divided over 2 spaces * Within walking distance of Central Station * MJOP available * Monthly VvE contribution: €182.20 Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam. NEN clause: The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any differences do not entitle the buyer to a price adjustment or any form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.