Aller directement au contenu
Logo de Nieuw Amsterdams Huys

Haarlemmerstraat 24 2

1013ER Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.242

Galerie de photos

Haarlemmerstraat 24 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English Below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Aan de Haarlemmerstraat, in het hart van Amsterdam, bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 91 m² op de eerste verdieping, mét balkon en gelegen op eigen grond. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, een slimme indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort midden in de stad. Indeling: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen deze ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met veel kastruimte en een rustig, tijdloos design. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die zich kenmerkt door de rustige ligging en directe toegang tot het balkon via openslaande deuren. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ondanks de centrale ligging is het hier ’s avonds rustig en stil. De slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast met veel opbergruimte. De badkamer is luxe en verzorgd afgewerkt en voorzien van een jacuzzi en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate doucheruimte met toilet, uitgevoerd in warme materialen en met een eigentijdse afwerking. Het balkon aan de achterzijde is een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de buitenlucht, een zeldzame toevoeging op deze centrale locatie. Omgeving & bereikbaarheid: De Haarlemmerstraat staat bekend als een van de leukste winkelstraten van Amsterdam, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de grachten en het Centraal Station. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en het Centraal Station ligt op enkele minuten afstand. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen korte tijd bereik je verschillende stadsdelen, parken en voorzieningen. Met de auto zijn uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar. Vve: De VvE bestaat uit 3 leden. Er is een MJOP aanwezig en de VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde per jaar. Bijzonderheden: - Ca. 91 m2 - 1 slaapkamer - Energielabel C - Op eigen grond, dus geen erfpacht! - Balkon aan de rustige achterzijde - Gelegen op toplocatie in het centrum - Moderne open keuken - Inloopkast aan de slaapkamer - Badkamer verdeelt over 2 ruimtes - Loopafstand van Centraal Station - MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: €182,20 Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdams Huys for sale! Located on Haarlemmerstraat, in the heart of Amsterdam, this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 91 m² is situated on the first floor, featuring a balcony and freehold ownership (no ground lease). The property has a characterful appearance, a smart layout, and offers everything you need for optimal living comfort in the city center. Layout: Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, this area is filled with natural light and feels particularly spacious. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern open kitchen has a sleek design and is equipped with built-in appliances, offering plenty of storage space and a calm, timeless look. At the rear is the generously sized bedroom, characterized by its quiet location and direct access to the balcony through French doors. This creates a pleasant connection between indoor and outdoor living. Despite the central location, it is peaceful and quiet here in the evenings. The bedroom also features a practical walk-in closet with ample storage space. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a jacuzzi and a vanity unit. In addition, there is a separate shower room with toilet, finished with warm materials and a contemporary design. The balcony at the rear is a pleasant, sheltered spot where you can relax and enjoy the fresh air in peace— a rare addition in such a central location. Surroundings & accessibility: Haarlemmerstraat is known as one of the nicest shopping streets in Amsterdam, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés, and restaurants. The Jordaan, canals, and Central Station are all within walking distance. The property is very well connected by public transport, with various tram and bus lines in the immediate vicinity and Central Station just minutes away. The location is also ideal by bike, allowing easy access to different parts of the city, parks, and amenities. By car, the main roads to the A10 ring road are easily accessible. Homeowners’ Association (VvE): The VvE consists of 3 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE saves 0.5% of the rebuilding value annually. Key features: * Approx. 91 m² * 1 bedroom * Energy label C * Freehold property (no ground lease) * Balcony at the quiet rear side * Prime location in the city center * Modern open kitchen * Walk-in closet in the bedroom * Bathroom divided over 2 spaces * Within walking distance of Central Station * MJOP available * Monthly VvE contribution: €182.20 Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam. NEN clause: The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any differences do not entitle the buyer to a price adjustment or any form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.