Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Haarlemmerweg 153 2

1051KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.088

Fotoalbum

Haarlemmerweg 153 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Een sfeervolle benedenwoning op een toplocatie in Amsterdam-West! Deze woning van circa 68 m² ligt direct tegenover het Westerpark en beschikt over een zonnige tuin van circa 18 m² op het zuiden. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over prachtige authentieke details, zoals glas-in-looddeuren. De hoge plafonds zorgen bovendien voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. Gelegen op eigen grond, met energielabel B en midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, woon je hier op loopafstand van gezellige horeca, winkels en het bruisende Westergasterrein. INDELING BEL-ETAGE - Binnenkomst in de woning via een eigen entree; - Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Westerpark; - Via de woonkamer loop je door naar de eetkamer, tussen beide kamers bevinden zich klassieke glas-in-looddeuren; - De keuken is voorzien van een wasbak en biedt ruimte voor een koelkast en vaatwasser. SLAAPVERTREKKEN - De riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand; - Vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar; - Er is mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. BADKAMER - De badkamer is centraal in de woning gelegen; - De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel; - Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een heerlijke tuin van circa 18 m² op het zuiden; - De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer; - De tuin maakt deze woning helemaal compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 68,2 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 17,8 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Merk: Remeha, Bouwjaar: 2013. - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Y 4730-A4 - Het pand is op 27 juni 2013 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - De VvE is in oprichting. LOCATIE - Het appartement ligt in de sfeervolle Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een fantastische locatie om te wonen: - Direct aan het prachtige Westerpark, met volop natuur en een breed scala aan culturele voorzieningen; - Op loopafstand van de Van Limburg Stirumstraat, met alle winkels voor de dagelijks boodschappen; - Binnen vijf minuten is de Noordermarkt of het centrum van de stad bereikbaar per fiets; - Voor sport en ontspanning zijn onder andere het Westerpark en het Erasmuspark; - In de buurt bevinden zich verschillende scholen, kinderdagverblijven en ook de natuurspeeltuin ‘het Woeste Westen’ en een kinderboerderij; - In en rondom het Westergasterrein bevinden zich verschillende culturele voorzieningen, - Nabij bevinden zich verschillende horeca gelegenheden zoals; Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam en café Nassau, - Kortom, groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S102 en S103; - Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 19 en buslijnen 21, N88; - Het NS-station Amsterdam centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - 1 slaapkamer en mogelijkheid tot een 2e slaapkamer; - Woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²; - De woning heeft ruime badkamer; - Zonnige achtertuin van circa 18 m² op het zuiden; - Gelegen op EIGEN GROND. - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik; - Veel klassieke elementen zijn er aanwezig. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------------- YES! A charming ground-floor apartment in a prime location in Amsterdam-West! This approximately 68 m² apartment is located directly across from Westerpark and features a sunny, south-facing garden of approximately 18 m². The apartment currently has one spacious bedroom, with the potential to create a second bedroom. In addition, the home features beautiful authentic details, such as stained-glass doors. The high ceilings also create an extra sense of space and light. Located on freehold land, with an energy label of B, and right in the heart of the beloved Staatsliedenbuurt neighborhood, you’ll live here within walking distance of cozy restaurants, shops, and the bustling Westergasterrein. LAYOUT GROUND FLOOR - Entry into the home via a private entrance; - The living room, located at the front of the home, is accessible from the entryway; - The living room offers a view of Westerpark; - The living room leads to the dining room; classic stained-glass doors separate the two rooms; - The kitchen is equipped with a sink and has space for a refrigerator and dishwasher. BEDROOMS - The spacious bedroom is located at the rear of the home; - The bedroom offers ample space for a large bed and a wall of closets; - The garden is accessible from the bedroom; - There is potential to create a second bedroom. BATHROOM - The bathroom is centrally located in the home; - The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and sink; - There is also a separate toilet with a hand basin. OUTDOOR SPACE - The home features a lovely south-facing garden of approximately 18 m²; - The garden is accessible from the bedroom; - The garden really completes this home! LIVING AREA - The living area is 68.2 m²; - The building-related outdoor space is 17.8 m². Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, Brand: Remeha, Year of manufacture: 2013. - Electricity: sufficient circuits with ground fault circuit interrupters. - Energy label B. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam Y 4730-A4 - The property was subdivided into 3 condominium units on June 27, 2013; - Condominium unit A4 is entitled to a 1/4 share in the common areas. FREEHOLD PROPERTY - The home is located on freehold land. HOUSING ASSOCIATION - The HOA consists of 2 members and is self-managed; - The service fees are €100 per month; - The HOA is currently being established. LOCATION - The apartment is located in the charming Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam-West, a fantastic place to live: - Right next to the beautiful Westerpark, with plenty of nature and a wide range of cultural amenities; - Within walking distance of Van Limburg Stirumstraat, with all the shops you need for daily groceries; - The Noordermarkt or the city center is reachable by bike within five minutes; - For sports and recreation, there are Westerpark and Erasmuspark, among others; - The neighborhood features several schools, daycare centers, as well as the nature playground “het Woeste Westen” and a petting zoo; - There are various cultural amenities in and around the Westergasfabriek; - Nearby are several dining and entertainment venues, such as Cantine de Caron, Pacific, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam, and Café Nassau; - In short, green spaces combined with hotspots and plenty of fun! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S102 and S103; - There is a nearby tram and bus stop, served by tram line 19 and bus lines 21 and N88; - Amsterdam Central Station is just an 8-minute bike ride away; - On-street parking is metered Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight and Sunday from noon to midnight; - For information on parking permits, visit the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - 1 bedroom with the possibility of a second bedroom; - Living area is approximately 68 m²; - The home features a spacious bathroom; - Sunny south-facing backyard of approximately 18 m²; - Located on FREEHOLD LAND. - Excellent location in Amsterdam West with all amenities within easy reach; - Many classic features are present. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
275 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.