Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Haparandadam 2 A 2

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.047

Fotoalbum

Haparandadam 2 A 2 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haparandadam 2 A 2 – Amsterdam Luxe wonen met vrij uitzicht op het water in de populaire Houthavens. Dit ruime en lichte appartement van ca 105 m² biedt comfort, ruimte en rust. Het appartement heeft twee slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons van ca 24 m² en veel bergruimte. Het biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, op loopafstand van het centrum. Highlights * Gelijkvloers appartement van ca. 105 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) * Bereikbaar per lift * Twee slaapkamers, en suite badkamer met ligbad en inloopdouche, extra tweede badkamer * Twee royale, zonnige balkons op het zuidoosten, beide bereikbaar vanuit de woonkamer * Volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Swiss Concept * Mooie inbouwkasten en een ruime inloopkast * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning * Energielabel A, vijf eigen zonnepanelen * Veel interne bergruimte + aparte berging (ca. 7,4 m²) in de onderbouw * Parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden in de onderbouw (apart te koop voor € 70.000) * Eigen plek in de fietsenstalling * Erfpacht: woning € 1.133,84 en parkeerplaats € 16,63 per jaar (tijdvak t/m 15-11-2065, fiscaal aftrekbaar) * Overstap onder gunstige erfpachtvoorwaarden is tijdig aangevraagd; koper kan deze nog kiezen; erfpacht zeer laag t.o.v. andere woningen in Houthavens * Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig * Servicekosten appartement: ca. € 258,25 per maand * Servicekosten parkeerplaats: ca. € 75,10 per maand Indeling Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het nette trappenhuis. De hal geeft toegang tot de lichte, ruim opgezette woonkamer met twee aangrenzende balkons op het zuidoosten. (Een van de balkons is ook te betreden via de beide slaapkamers.) Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig binnen en kijk je uit op het water en o.a. de Pontsteiger. De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer van Neff, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Swiss Concept, en een Quooker. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en een praktische inloopkast. De tweede badkamer en het separate toilet bevinden zich aan de hal, net als een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er in de entreehal nog een extra berging met ruimte voor jassen en schoenen. In de onderbouw bevinden zich een derde berging en de optioneel verkrijgbare parkeerplaats. Omgeving De Houthavens is een jonge, levendige wijk aan het IJ waar je in alle rust woont, met de dynamiek van de stad om de hoek. In de buurt vind je fijne horecazaken zoals George, Ferry en Vessel. Voor ontspanning zijn er yogalessen en bootcampklasjes in het Houthavenpark of op de steiger aan het water. Ook kun je kiezen uit meerdere sportscholen. De pont brengt je gemakkelijk naar Amsterdam-Noord en op loopafstand opent binnenkort een nieuwe bioscoop. Basisscholen, kinderopvang en het 4e Gymnasium bevinden zich op korte afstand. Ook de Spaarndammerbuurt, het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn snel bereikbaar, net als de ring A10 en het Centraal Station. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2065)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.