Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Haparandadam 2 A 2

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.047

Galerie de photos

Haparandadam 2 A 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haparandadam 2 A 2 – Amsterdam Luxe wonen met vrij uitzicht op het water in de populaire Houthavens. Dit ruime en lichte appartement van ca 105 m² biedt comfort, ruimte en rust. Het appartement heeft twee slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons van ca 24 m² en veel bergruimte. Het biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, op loopafstand van het centrum. Highlights * Gelijkvloers appartement van ca. 105 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) * Bereikbaar per lift * Twee slaapkamers, en suite badkamer met ligbad en inloopdouche, extra tweede badkamer * Twee royale, zonnige balkons op het zuidoosten, beide bereikbaar vanuit de woonkamer * Volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Swiss Concept * Mooie inbouwkasten en een ruime inloopkast * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning * Energielabel A, vijf eigen zonnepanelen * Veel interne bergruimte + aparte berging (ca. 7,4 m²) in de onderbouw * Parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden in de onderbouw (apart te koop voor € 70.000) * Eigen plek in de fietsenstalling * Erfpacht: woning € 1.133,84 en parkeerplaats € 16,63 per jaar (tijdvak t/m 15-11-2065, fiscaal aftrekbaar) * Overstap onder gunstige erfpachtvoorwaarden is tijdig aangevraagd; koper kan deze nog kiezen; erfpacht zeer laag t.o.v. andere woningen in Houthavens * Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig * Servicekosten appartement: ca. € 258,25 per maand * Servicekosten parkeerplaats: ca. € 75,10 per maand Indeling Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het nette trappenhuis. De hal geeft toegang tot de lichte, ruim opgezette woonkamer met twee aangrenzende balkons op het zuidoosten. (Een van de balkons is ook te betreden via de beide slaapkamers.) Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig binnen en kijk je uit op het water en o.a. de Pontsteiger. De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer van Neff, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Swiss Concept, en een Quooker. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en een praktische inloopkast. De tweede badkamer en het separate toilet bevinden zich aan de hal, net als een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er in de entreehal nog een extra berging met ruimte voor jassen en schoenen. In de onderbouw bevinden zich een derde berging en de optioneel verkrijgbare parkeerplaats. Omgeving De Houthavens is een jonge, levendige wijk aan het IJ waar je in alle rust woont, met de dynamiek van de stad om de hoek. In de buurt vind je fijne horecazaken zoals George, Ferry en Vessel. Voor ontspanning zijn er yogalessen en bootcampklasjes in het Houthavenpark of op de steiger aan het water. Ook kun je kiezen uit meerdere sportscholen. De pont brengt je gemakkelijk naar Amsterdam-Noord en op loopafstand opent binnenkort een nieuwe bioscoop. Basisscholen, kinderopvang en het 4e Gymnasium bevinden zich op korte afstand. Ook de Spaarndammerbuurt, het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn snel bereikbaar, net als de ring A10 en het Centraal Station. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2065)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.