Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Haparandaweg 912 E

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 8.245

Fotoalbum

Haparandaweg 912 E Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een modern, licht en comfortabel appartement. Dit is wonen aan de Haparandaweg 912 E. Het appartement combineert het voordeel van wonen in een nieuwbouwwoning op een gunstige locatie in de geliefde Houthavens. Duurzaam, veel opbergruimte, nieuw en energielabel A++. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Wonen: Je woont hier in een modern complex met lift, gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling. Gelegen op de vierde.verdieping kom je binnen in een strak afgewerkt appartement. Alles is gestuukt, er ligt een PVC-vloer en de woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer is licht door de grote ramen en geeft toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten. Het balkon is lekker ruim, geniet je hier van veel zonuren en je hebt een leuk uitzicht over de gracht (Houthavenkade). De open keuken is praktisch en compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Verder heb je veel kastruimte tot je beschikking. Je vindt de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Naast plaats voor je tweepersoonsbed, heb je hier veel praktische bergruimte voor je kleding tot je beschikking. Via de slaapkamer kun je het tweede balkon met vrij uitzicht bereiken. De badkamer is modern en verzorgd en uitgevoerd met natuurstenen tegels gecombineerd met wit tegelwerk. Je begint je dag goed met de comfortabele inloopdouche en vloerverwarming. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel handige kastruimte in de keuken en slaapkamer, heb je ook een inpandige berging tot je beschikking waar je ook de wasmachine kan plaatsen. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE telt 39 leden en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 135,74. per maand. De erfpacht bedraagt €1248,- per jaar en is belasting aftrekbaar. De erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 31-02-2064. De omgeving: Wonen aan de Haparandaweg betekent wonen in de Houthavens, één van de meest eigentijdse en populaire wijken van Amsterdam. Een voormalig havengebied aan het IJ dat is getransformeerd tot een moderne stadswijk met veel water, groen en hoogwaardige architectuur. De buurt is rustig maar ook tegelijk levendig en stedelijk. Je vindt hier supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportclubs op korte afstand. Voor een koffie of diner loop je zo naar hotspots als Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar, Restaurant Lars, George of BAK. Ook het Westerpark ligt op loopafstand en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca bereik je binnen enkele minuten. De ligging is ideaal. Binnen tien minuten fietsen sta je in het Westerpark, de Jordaan of bij Amsterdam Centraal. De pont vanaf de Pontsteiger brengt je snel naar Amsterdam-Noord. Bushaltes en tramlijnen liggen op loopafstand en Station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10. Zelfs met de boot is de woning eenvoudig te bereiken. Hier woon je ontspanne, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. De highlights: - nieuwbouw appartement - energielabel A++ - twee buitenruimtes - veel opbergruimte - goed afgewerkt, in-stap-klaar - glasvezel internet - gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - goede en gezonde VvE, de bijdrage is €135,74 per maand - per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.