Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Haparandaweg 936 A

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 8.469

Fotoalbum

Haparandaweg 936 A Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Met een vrij uitzicht over de Houthavens, het IJ en de Pontsteiger tot aan de skylines van Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Noord, ligt dit loftachtige design appartement van circa 143 m² , op de vierde verdieping van het bekroonde Superlofts-project van Marc Koehler Architects. Deze indrukwekkende woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een Finse sauna en een zonnig terras. De royale raampartijen en plafondhoogtes tot vijf meter versterken het ruimtelijke karakter en maken het omliggende panorama tot een integraal onderdeel van de woonbeleving. Indeling: De entree bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar per lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Men betreed de woning in een welkomsthal met garderobe ruimte. Vanuit de hal opent het appartement zich naar een royale woonverdieping die over de volledige diepte doorloopt en aan beide zijden vrij uitzicht biedt. Aan de voorzijde ligt een open designkeuken (Bulthaup) met kookeiland, uitgerust met Gaggenau-inbouwapparatuur en geïntegreerd in hoogwaardige, op maat gemaakte kasten die de strakke lijn van het interieur doortrekken. De grote raampartijen en de plafondhoogte tot vijf meter brengen veel daglicht binnen en geven de ruimte een uitgesproken loftkarakter, met zicht over de Houthavens, het IJ en de Pontsteiger. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een zitgedeelte met directe toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, dat grenst aan het woonvertrek. Een verdieping hoger liggen, bereikbaar via de overloop, twee slaapkamers met een rustig en weids uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche en wordt aangevuld met een Finse sauna, terwijl het toilet apart is uitgevoerd. Doordachte, op maat gemaakte bergruimte langs de overloop houdt de ruimtes opgeruimd en draagt bij aan de verfijnde afwerking van het geheel. In de onderbouw van het gebouw bevinden zich tot slot een ruime en eenvoudig bereikbare privéberging en een eigen parkeerplaats met liftsysteem (niet inbegrepen in de vraagprijs). De duurzame woning is in 2018 met oog voor detail afgebouwd en verbouwd onder architectuur van Marc Koehler Architects en voorzien van moderne installaties, waaronder stadsverwarming, een WTW-installatie, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en domotica. De indeling is bovendien flexibel, waardoor het mogelijk is het woonoppervlak te vergroten . Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig om eenvoudig een tweede badkamer te creëren. Details: • Woonoppervlakte van circa 143 m² (conform NEN2580);?Onder architectuur verbouwde design loft; • Terras van circa 10 m² op het zuidoosten; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Spectaculaire plafondhoogte tot vijf meter; • Designkeuken van Bulthaup met Gaggenau-inbouwapparatuur en hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten; • Eenvoudig bereikbare privéberging (circa 5,4 m²) ; • Parkeerplaats (circa 13,3 m²) met liftsysteem in de onderbouw, vraagprijs: € 70.000,- kosten koper, daarnaast is het mogelijk om het huurcontract van een (tweede) parkeerplaats van verkoper over te nemen voor € 150,- per maand; • Flexibele indeling mogelijk, waaronder het vergroten van het woonoppervlak en het creëren van een tweede badkamer; • Energiezuinig en duurzaam wonen, Energielabel A+(+); • Waterontharder; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft onder de gunstige voorwaarden plaatsgevonden. • De huidige canon bedraagt circa € 3.500,- per jaar en zal vanaf 2064 circa € 2.600,- per jaar bedragen (+ inflatie) en is deels aftrekbaar van de inkomstenbelasting; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 249,74,- per maand voor de woning en € 118,45,- per maand voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: De Haparandaweg ligt aan de rand van de Houthavens, een eigentijdse woonwijk aan het IJ in Amsterdam-West. De Jordaan, het Westerpark en Amsterdam-Noord liggen op korte afstand, elk met hun eigen cafés, restaurants en culturele plekken. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, boot en openbaar vervoer, en met de auto ben je snel op de A10. English With unobstructed views across the Houthavens, the IJ and the Pontsteiger, stretching to the skylines of Amsterdam city centre and Amsterdam-Noord, this loft-style design apartment of approximately 143 m² occupies the fourth floor of the award-winning Superlofts project by Marc Koehler Architects. This impressive residence features two bedrooms, a Finnish sauna and a sunny terrace, among other highlights. Generous window sections and ceiling heights of up to five metres enhance the sense of space and make the surrounding panorama an integral part of the living experience. Layout: The entrance is located on the fourth floor and can be reached by lift or via the communal staircase. You enter the apartment through a welcoming hallway with a cloakroom area. From the hallway, the apartment opens into a generous living floor that runs the full depth of the building, offering unobstructed views on both sides. At the front lies an open-plan Bulthaup design kitchen with a cooking island, fitted with Gaggenau appliances and integrated into high-quality, bespoke cabinetry that continues the clean lines of the interior. The large window sections and ceiling heights of up to five metres flood the space with natural light and lend it a distinctly loft-like character, with views across the Houthavens, the IJ and the Pontsteiger. At the rear, the living room flows into a seating area with direct access to the sunny south-east-facing terrace, which adjoins the living space. One floor up, accessible via the landing, are two bedrooms with peaceful, far-reaching views. The bathroom is fitted with a washbasin and a spacious walk-in shower, complemented by a Finnish sauna, while the toilet is housed separately. Thoughtful, bespoke storage along the landing keeps the rooms uncluttered and contributes to the refined finish throughout. Finally, the basement of the building houses a spacious, easily accessible private storage room and a private parking space with a lift system (not included in the asking price). This sustainable home was completed and renovated in 2018 with great attention to detail, under the direction of Marc Koehler Architects, and is equipped with modern installations including district heating, a heat-recovery ventilation system, underfloor heating and cooling, solar panels and home automation. The layout is also flexible, making it possible to extend the living area. In addition, connections are already in place to easily create a second bathroom. Details: • Living area of approximately 143 m² (in accordance with NEN2580); architect-designed loft conversion; • Terrace of approximately 10 m², facing south-east; • Unobstructed views at both the front and rear; • Spectacular ceiling heights of up to five metres; • Bulthaup design kitchen with Gaggenau appliances and high-quality, bespoke fitted cabinetry; • Easily accessible private storage room (approximately 5.4 m²); • Parking space (approximately 13.3 m²) with lift system in the basement, asking price: €70,000 (costs payable by buyer); in addition, it is possible to take over the seller's rental contract for a (second) parking space at €150 per month; • Flexible layout options, including extending the living area and creating a second bathroom; • Energy-efficient and sustainable living, energy label A+(+); • Water softener; • Situated on municipal leasehold land; the transition to perpetual leasehold has been completed under favourable conditions; • The current ground rent amounts to approximately €3,500 per year and will be approximately €2,600 per year from 2064 onwards (plus inflation), and is partially tax-deductible; • Active and financially healthy Owners' Association (VvE), with professionally outsourced management; • VvE service charges: €249.74 per month for the apartment and €118.45 per month for the parking space; • Completion by mutual agreement. Location: The Haparandaweg lies on the edge of the Houthavens, a contemporary residential district on the IJ in Amsterdam-West. The Jordaan, Westerpark and Amsterdam-Noord are all within easy reach, each with their own cafés, restaurants and cultural hotspots. The neighbourhood is excellently connected by bike, boat and public transport, and the A10 motorway is just a short drive away.

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,21%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.