Residents
942.504
Last year: 2026
Haparandaweg 936 A
1013BD Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.750
2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.271.750
Purchase price /m²: € 8.469
Photo Gallery
Description
For English, see below Met een vrij uitzicht over de Houthavens, het IJ en de Pontsteiger tot aan de skylines van Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Noord, ligt dit loftachtige design appartement van circa 143 m² , op de vierde verdieping van het bekroonde Superlofts-project van Marc Koehler Architects. Deze indrukwekkende woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een Finse sauna en een zonnig terras. De royale raampartijen en plafondhoogtes tot vijf meter versterken het ruimtelijke karakter en maken het omliggende panorama tot een integraal onderdeel van de woonbeleving. Indeling: De entree bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar per lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Men betreed de woning in een welkomsthal met garderobe ruimte. Vanuit de hal opent het appartement zich naar een royale woonverdieping die over de volledige diepte doorloopt en aan beide zijden vrij uitzicht biedt. Aan de voorzijde ligt een open designkeuken (Bulthaup) met kookeiland, uitgerust met Gaggenau-inbouwapparatuur en geïntegreerd in hoogwaardige, op maat gemaakte kasten die de strakke lijn van het interieur doortrekken. De grote raampartijen en de plafondhoogte tot vijf meter brengen veel daglicht binnen en geven de ruimte een uitgesproken loftkarakter, met zicht over de Houthavens, het IJ en de Pontsteiger. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een zitgedeelte met directe toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, dat grenst aan het woonvertrek. Een verdieping hoger liggen, bereikbaar via de overloop, twee slaapkamers met een rustig en weids uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche en wordt aangevuld met een Finse sauna, terwijl het toilet apart is uitgevoerd. Doordachte, op maat gemaakte bergruimte langs de overloop houdt de ruimtes opgeruimd en draagt bij aan de verfijnde afwerking van het geheel. In de onderbouw van het gebouw bevinden zich tot slot een ruime en eenvoudig bereikbare privéberging en een eigen parkeerplaats met liftsysteem (niet inbegrepen in de vraagprijs). De duurzame woning is in 2018 met oog voor detail afgebouwd en verbouwd onder architectuur van Marc Koehler Architects en voorzien van moderne installaties, waaronder stadsverwarming, een WTW-installatie, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en domotica. De indeling is bovendien flexibel, waardoor het mogelijk is het woonoppervlak te vergroten . Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig om eenvoudig een tweede badkamer te creëren. Details: • Woonoppervlakte van circa 143 m² (conform NEN2580);?Onder architectuur verbouwde design loft; • Terras van circa 10 m² op het zuidoosten; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Spectaculaire plafondhoogte tot vijf meter; • Designkeuken van Bulthaup met Gaggenau-inbouwapparatuur en hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten; • Eenvoudig bereikbare privéberging (circa 5,4 m²) ; • Parkeerplaats (circa 13,3 m²) met liftsysteem in de onderbouw, vraagprijs: € 70.000,- kosten koper, daarnaast is het mogelijk om het huurcontract van een (tweede) parkeerplaats van verkoper over te nemen voor € 150,- per maand; • Flexibele indeling mogelijk, waaronder het vergroten van het woonoppervlak en het creëren van een tweede badkamer; • Energiezuinig en duurzaam wonen, Energielabel A+(+); • Waterontharder; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft onder de gunstige voorwaarden plaatsgevonden. • De huidige canon bedraagt circa € 3.500,- per jaar en zal vanaf 2064 circa € 2.600,- per jaar bedragen (+ inflatie) en is deels aftrekbaar van de inkomstenbelasting; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 249,74,- per maand voor de woning en € 118,45,- per maand voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: De Haparandaweg ligt aan de rand van de Houthavens, een eigentijdse woonwijk aan het IJ in Amsterdam-West. De Jordaan, het Westerpark en Amsterdam-Noord liggen op korte afstand, elk met hun eigen cafés, restaurants en culturele plekken. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, boot en openbaar vervoer, en met de auto ben je snel op de A10. English With unobstructed views across the Houthavens, the IJ and the Pontsteiger, stretching to the skylines of Amsterdam city centre and Amsterdam-Noord, this loft-style design apartment of approximately 143 m² occupies the fourth floor of the award-winning Superlofts project by Marc Koehler Architects. This impressive residence features two bedrooms, a Finnish sauna and a sunny terrace, among other highlights. Generous window sections and ceiling heights of up to five metres enhance the sense of space and make the surrounding panorama an integral part of the living experience. Layout: The entrance is located on the fourth floor and can be reached by lift or via the communal staircase. You enter the apartment through a welcoming hallway with a cloakroom area. From the hallway, the apartment opens into a generous living floor that runs the full depth of the building, offering unobstructed views on both sides. At the front lies an open-plan Bulthaup design kitchen with a cooking island, fitted with Gaggenau appliances and integrated into high-quality, bespoke cabinetry that continues the clean lines of the interior. The large window sections and ceiling heights of up to five metres flood the space with natural light and lend it a distinctly loft-like character, with views across the Houthavens, the IJ and the Pontsteiger. At the rear, the living room flows into a seating area with direct access to the sunny south-east-facing terrace, which adjoins the living space. One floor up, accessible via the landing, are two bedrooms with peaceful, far-reaching views. The bathroom is fitted with a washbasin and a spacious walk-in shower, complemented by a Finnish sauna, while the toilet is housed separately. Thoughtful, bespoke storage along the landing keeps the rooms uncluttered and contributes to the refined finish throughout. Finally, the basement of the building houses a spacious, easily accessible private storage room and a private parking space with a lift system (not included in the asking price). This sustainable home was completed and renovated in 2018 with great attention to detail, under the direction of Marc Koehler Architects, and is equipped with modern installations including district heating, a heat-recovery ventilation system, underfloor heating and cooling, solar panels and home automation. The layout is also flexible, making it possible to extend the living area. In addition, connections are already in place to easily create a second bathroom. Details: • Living area of approximately 143 m² (in accordance with NEN2580); architect-designed loft conversion; • Terrace of approximately 10 m², facing south-east; • Unobstructed views at both the front and rear; • Spectacular ceiling heights of up to five metres; • Bulthaup design kitchen with Gaggenau appliances and high-quality, bespoke fitted cabinetry; • Easily accessible private storage room (approximately 5.4 m²); • Parking space (approximately 13.3 m²) with lift system in the basement, asking price: €70,000 (costs payable by buyer); in addition, it is possible to take over the seller's rental contract for a (second) parking space at €150 per month; • Flexible layout options, including extending the living area and creating a second bathroom; • Energy-efficient and sustainable living, energy label A+(+); • Water softener; • Situated on municipal leasehold land; the transition to perpetual leasehold has been completed under favourable conditions; • The current ground rent amounts to approximately €3,500 per year and will be approximately €2,600 per year from 2064 onwards (plus inflation), and is partially tax-deductible; • Active and financially healthy Owners' Association (VvE), with professionally outsourced management; • VvE service charges: €249.74 per month for the apartment and €118.45 per month for the parking space; • Completion by mutual agreement. Location: The Haparandaweg lies on the edge of the Houthavens, a contemporary residential district on the IJ in Amsterdam-West. The Jordaan, Westerpark and Amsterdam-Noord are all within easy reach, each with their own cafés, restaurants and cultural hotspots. The neighbourhood is excellently connected by bike, boat and public transport, and the A10 motorway is just a short drive away.
Mortgage berekenen
€ 1.245.000
Cost of copper (estimated): € 26.750
2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750
3,21%
Yearly
%
€ 62.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.245.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Content
- 554 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 11 3
1091GT Amsterdam
€ 829.000 k.k.
€ 9.869/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeeburgerkade 614
1019HS Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 6.858/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Surinameplein 2 1
1058GP Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.738/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Makassarstraat 128 B
1095TE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.716/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 98 H
1058BG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.317/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Legmeerstraat 34 1
1058NE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 9.068/m²
ESave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spakenburgstraat 44
1107WS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Cramergracht 179
1064AM Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 6.582/m²
DSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
