Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Hoofdweg 98 H

1058BG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.317

Photo Gallery

Hoofdweg 98 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

**English Below** Hoofdweg 98 H, Amsterdam Op zoek naar een ruim gezinsappartement met maar liefst vier slaapkamers in Amsterdam-West? Hoofdweg 98 H biedt precies dat. Dit karakteristieke 5-kamerappartement uit 1922 combineert een royale woonoppervlakte van ca. 82 m² met een eigen tuin, een gemeenschappelijke voortuin en een centrale ligging in de stad. Met het erfpachtrecht afgekocht tot 2062 en een actieve VvE woon je hier zonder verrassingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer die uitnodigt om te ontspannen en samen te komen. De keuken biedt voldoende werkruimte. De karakteristieke details uit het bouwjaar 1922 geven de woning een authentieke uitstraling die je bij nieuwbouw niet vindt. De vier slaapkamers maken deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of logeerkamer. De tuin biedt een fijne buitenruimte om tot rust te komen, direct vanuit de woning bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en grenst aan de keuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een eigen tuin. De indeling is praktisch en logisch, met voldoende ruimte voor een groter huishouden. Ligging en omgeving De Hoofdweg ligt in Amsterdam-West, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn snel te bereiken voor een frisse neus of een sportieve activiteit. De bereikbaarheid is goed met diverse tram- en busverbindingen voor de deur en een vlotte aansluiting op de Ring A10. Benieuwd naar deze ruime woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat Hoofdweg 98 H te bieden heeft. Bijzonderheden *Woonoppervlakte ca. 82m² (NEN2580 gemeten) *Eigen tuin 51m2 *5 kamers, waarvan 4 slaapkamers *Energielabel C *Erfpacht afgekocht tot 2062 *Bouwjaar 1922 *CV-ketel 2012 *Actieve VvE professioneel beheerd door Ymere *Servicekosten € 167,68 per maand *Parkeren via vergunningstelsel *Zelfbewoningsplicht van toepassing *Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing *Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing *Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen *Oplevering in overleg, kan spoedig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen. --------------------------------------------- Hoofdweg 98 H, Amsterdam Looking for a spacious family apartment with no fewer than four bedrooms in Amsterdam-West? Hoofdweg 98 H offers exactly that. This characteristic 5-room apartment, built in 1922, combines a generous living area of approximately 82 m² with a private garden, a shared front garden, and a central location in the city. With the ground lease prepaid until 2062 and an active homeowners’ association (VvE), you can enjoy worry-free living without unexpected costs. The property features a spacious living room that invites relaxation and social gatherings. The kitchen offers ample workspace. The characteristic details dating back to 1922 give the apartment an authentic charm that is hard to find in newly built homes. The four bedrooms make this property particularly suitable for families or for those in need of a home office or guest room. The garden provides a pleasant outdoor space to unwind and is directly accessible from the apartment. Layout Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room forms the heart of the home and is connected to the kitchen. The apartment further comprises four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a private garden. The layout is practical and well designed, offering ample space for a larger household. Location and Surroundings Hoofdweg is located in Amsterdam-West, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years. Shops, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. Both Rembrandtpark and Vondelpark are easily accessible for a walk, relaxation, or outdoor activities. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby, as well as convenient access to the A10 Ring Road. Curious about this spacious home? Schedule a viewing and discover for yourself what Hoofdweg 98 H has to offer. Highlights Living area approximately 82 m² (measured in accordance with NEN2580) Private garden 51m2 5 rooms, including 4 bedrooms Energy label C Ground lease prepaid until 2062 Built in 1922 Central heating boiler installed in 2012 Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Ymere Service charges: €167.68 per month Parking through permit system Owner-occupancy obligation applies Priority scheme applies for Ymere social housing tenants Age and asbestos clauses apply Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen Transfer date in consultation, available at short notice Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations and to engage their own real estate agent when purchasing the property.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
300 m³
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2062)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.