Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hoofdweg 98 H
1058BG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 7.317
Fotoalbum
Beschreibung
**English Below** Hoofdweg 98 H, Amsterdam Op zoek naar een ruim gezinsappartement met maar liefst vier slaapkamers in Amsterdam-West? Hoofdweg 98 H biedt precies dat. Dit karakteristieke 5-kamerappartement uit 1922 combineert een royale woonoppervlakte van ca. 82 m² met een eigen tuin, een gemeenschappelijke voortuin en een centrale ligging in de stad. Met het erfpachtrecht afgekocht tot 2062 en een actieve VvE woon je hier zonder verrassingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer die uitnodigt om te ontspannen en samen te komen. De keuken biedt voldoende werkruimte. De karakteristieke details uit het bouwjaar 1922 geven de woning een authentieke uitstraling die je bij nieuwbouw niet vindt. De vier slaapkamers maken deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of logeerkamer. De tuin biedt een fijne buitenruimte om tot rust te komen, direct vanuit de woning bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en grenst aan de keuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een eigen tuin. De indeling is praktisch en logisch, met voldoende ruimte voor een groter huishouden. Ligging en omgeving De Hoofdweg ligt in Amsterdam-West, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn snel te bereiken voor een frisse neus of een sportieve activiteit. De bereikbaarheid is goed met diverse tram- en busverbindingen voor de deur en een vlotte aansluiting op de Ring A10. Benieuwd naar deze ruime woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat Hoofdweg 98 H te bieden heeft. Bijzonderheden *Woonoppervlakte ca. 82m² (NEN2580 gemeten) *Eigen tuin 51m2 *5 kamers, waarvan 4 slaapkamers *Energielabel C *Erfpacht afgekocht tot 2062 *Bouwjaar 1922 *CV-ketel 2012 *Actieve VvE professioneel beheerd door Ymere *Servicekosten € 167,68 per maand *Parkeren via vergunningstelsel *Zelfbewoningsplicht van toepassing *Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing *Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing *Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen *Oplevering in overleg, kan spoedig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen. --------------------------------------------- Hoofdweg 98 H, Amsterdam Looking for a spacious family apartment with no fewer than four bedrooms in Amsterdam-West? Hoofdweg 98 H offers exactly that. This characteristic 5-room apartment, built in 1922, combines a generous living area of approximately 82 m² with a private garden, a shared front garden, and a central location in the city. With the ground lease prepaid until 2062 and an active homeowners’ association (VvE), you can enjoy worry-free living without unexpected costs. The property features a spacious living room that invites relaxation and social gatherings. The kitchen offers ample workspace. The characteristic details dating back to 1922 give the apartment an authentic charm that is hard to find in newly built homes. The four bedrooms make this property particularly suitable for families or for those in need of a home office or guest room. The garden provides a pleasant outdoor space to unwind and is directly accessible from the apartment. Layout Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room forms the heart of the home and is connected to the kitchen. The apartment further comprises four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a private garden. The layout is practical and well designed, offering ample space for a larger household. Location and Surroundings Hoofdweg is located in Amsterdam-West, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years. Shops, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. Both Rembrandtpark and Vondelpark are easily accessible for a walk, relaxation, or outdoor activities. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby, as well as convenient access to the A10 Ring Road. Curious about this spacious home? Schedule a viewing and discover for yourself what Hoofdweg 98 H has to offer. Highlights Living area approximately 82 m² (measured in accordance with NEN2580) Private garden 51m2 5 rooms, including 4 bedrooms Energy label C Ground lease prepaid until 2062 Built in 1922 Central heating boiler installed in 2012 Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Ymere Service charges: €167.68 per month Parking through permit system Owner-occupancy obligation applies Priority scheme applies for Ymere social housing tenants Age and asbestos clauses apply Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen Transfer date in consultation, available at short notice Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations and to engage their own real estate agent when purchasing the property.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,21%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Hinterhof Fläche
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2062)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Czaar Peterstraat 122 1
1018PV Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 7.677/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 201 4
1073BE Amsterdam
€ 497.500 k.k.
€ 8.884/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 109 F
1091GX Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 6.817/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wipmolen 7
1035CV Amsterdam
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grubbehoeve 714
1103GZ Amsterdam
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grubbehoeve 314
1103GZ Amsterdam
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grubbehoeve 114
1103GL Amsterdam
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 160 2
1056GW Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 41/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
