Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Hectorstraat 7 1

1076PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 9.870

Fotoalbum

Hectorstraat 7 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hectorstraat 7 H – sfeervol benedenhuis met zonnige tuin in de geliefde Stadionbuurt In een rustige straat met brede stoep en de kenmerkende jaren ’30 architectuur van Amsterdam-Zuid, ligt dit smaakvol verbouwde benedenhuis van circa 85 m² met ruime, zonnige tuin en berging. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Een woning waar over ieder detail is nagedacht en die direct te betrekken. Een instapklare woning op een top locatie! Indeling Via het tochtportaal met garderobe betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met praktische inloopkast. De moderne (en-suite) badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Centraal in de woning ligt de open keuken met inbouwapparatuur en werkeiland. Ernaast is ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend aan de achterzijde vindt u de lichte uitbouw met groot daklicht, waar de zitkamer en de tweede slaapkamer grenzen aan de tuin. Op zonnige dagen schijnt de zon naar binnen. Het kleine hoogte verschil in de woonkamer en de combinatie van de strakke gietvloer met vloerverwarming en de warme houten vloer geven de woning nét dat extra.. De grote schuifdeur naar buiten maakt de tuin een verlengde van de woonkamer. De tuin op het oosten biedt volop ochtend- en middagzon en beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als opbergruimte. De buurt De Hectorstraat ligt in de geliefde Stadionbuurt, gebouwd rond 1931 in de stijl van de Amsterdamse School. Brede trottoirs, fraaie baksteenarchitectuur en een rustige sfeer kenmerken de straat. De buurt staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen: van warme croissants bij La Fournil tot de ambachtelijke kazen van L'Amuse op het Olympiaplein. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants in de directe omgeving. Met een groot aanbod van speeltuinen is de Stadionbuurt ideaal voor gezinnen. Bent u sportief? Het iconische skatepark, de padelbanen en voetbalvelden van het Olympiaplein liggen op een steenworp afstand. Ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen om de hoek. Kortom, een veelzijdige buurt met voor ieder wat wils! Bereikbaarheid De locatie is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u de ring A10 op. Station Amsterdam Zuid met trein, metro en de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand en ook trams en bussen brengen u snel naar andere delen van de stad. Bijzonderheden - Benedenwoning van ca. 85 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Tuin op het oosten met houten schuur - Twee slaapkamers - Hoogwaardige verbouwing in 2015 - Energielabel B - Houten vloer en gietvloer met vloerverwarming - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer. De servicekosten bedragen €138,87 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2053, canon daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Bouwjaar 1931, voorzien van dubbel glas - Brede stoep in rustige straat - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen in dit gebied Een sfeervol en praktisch ingedeeld benedenhuis, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
218 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.