Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Helmholtzstraat 65 2

1098LE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 8.492

Fotoalbum

Helmholtzstraat 65 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Licht en sfeervol 3-kamer appartement (ca 63 m2) gelegen in de zeer gewilde Watergraafsmeer. De woning ligt op eigen grond (nooit erfpacht betalen) en heeft 2 balkons. *** Welkom in dit fijne appartement, dat recent gerenoveerd is met luxe badkamer, vloerverwarming en gevelisolatie. Direct instap klaar voor een ontspannen landing in deze door groen omgeven hoekwoning. INDELING: Bij binnenkomst betreedt u het trappenhuis dat leidt naar de woning op de tweede, tevens bovenste verdieping. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of kinderkamer. De keuken (gerenoveerd eind 2024) bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inbouwoven, afzuigkap en een 4-pits inductieplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon (ca. 3 m2) op het noorden, inclusief opbergkast. In de grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) komt licht vanuit twee hoeken binnen via het brede openslaande raam en een karakteristiek rond raam (in 2025 voorzien van dubbel glas). De kamer biedt voldoende ruimte voor een werkplek en de kledingkast. De badkamer (compleet gerenoveerd in 2024) is uitgerust met een authentiek badkamermeubel van palissanderhout met een wastafel van lavasteen, een bijpassende kast, inloopdouche en zwevend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon met zonwering, (ca. 4 m²). Dit balkon is gelegen op het zuiden, wat de perfecte mogelijkheid biedt om na het werk nog van de zon te genieten en uit te kijken op de groene Helmholtzstraat. OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, waar buurtgenoten elkaar ontmoeten bij picknicktafels voor een borrel of praatje. De woning is op een hoek gelegen en biedt vrij uitzicht op de grote bomen in de straat. In de buurt is veel ruimte, een kinderboerderij en een speeltuin waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Voor een fijne wandeling in het groen ben je binnen enkele minuten in Park Frankendael of het Flevopark. Het Oosterpark bereik je in minder dan tien minuten fietsen. Sportliefhebbers kunnen terecht in Park de Meer, met faciliteiten voor onder andere voetbal, hockey, tennis en atletiek. Voor schaatsliefhebbers is de bekende Jaap Eden IJsbaan op slechts vijf minuten loopafstand. Te voet bereik je verder diverse speciaalzaken en gezellige cafés zoals de Argentijnse Baking Company en het ras Amsterdamse Elsa’s. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk op het Christiaan Huygensplein. Als je een avond echt wilt uitpakken, kun je terecht in De Kas voor eerlijk eten uit eigen tuin, bij Bar 1900 voor een diner onder de bomen en andere restaurants aan de bruisende Linnaeusstraat. Meerdere uitstekende basisscholen zijn op loopafstand, wat deze buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend, op 5 minuten rijafstand van de ringweg A10; openbaar vervoer (tram en bus) en stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is in vijftien minuten te bereiken met de fiets of directe tram. JURIDISCH: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief, gezond en heeft een MJOP. De kozijnen aan de achtergevel zijn in 2025 geheel gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen: €224,20,- De woning is gelegen op eigen grond, je betaald dus nooit erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Lichte hoek en boven woning - Gerenoveerd eind 2024, incl. keuken, badkamer, vloer met vloerverwarming - Gehele woning voorzien van dubbelglas en gevelisolatie - EIGEN GROND, dus geen erfpacht! - 2 slaapkamers - 2 balkons - Rustig en kindvriendelijk gelegen - VvE bijdrage: €224,20 - Energielabel: D - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.