Jump to content
Logo of SEM makelaars

Helmholtzstraat 65 2

1098LE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 8.492

Photo Gallery

Helmholtzstraat 65 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Licht en sfeervol 3-kamer appartement (ca 63 m2) gelegen in de zeer gewilde Watergraafsmeer. De woning ligt op eigen grond (nooit erfpacht betalen) en heeft 2 balkons. *** Welkom in dit fijne appartement, dat recent gerenoveerd is met luxe badkamer, vloerverwarming en gevelisolatie. Direct instap klaar voor een ontspannen landing in deze door groen omgeven hoekwoning. INDELING: Bij binnenkomst betreedt u het trappenhuis dat leidt naar de woning op de tweede, tevens bovenste verdieping. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of kinderkamer. De keuken (gerenoveerd eind 2024) bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inbouwoven, afzuigkap en een 4-pits inductieplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon (ca. 3 m2) op het noorden, inclusief opbergkast. In de grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) komt licht vanuit twee hoeken binnen via het brede openslaande raam en een karakteristiek rond raam (in 2025 voorzien van dubbel glas). De kamer biedt voldoende ruimte voor een werkplek en de kledingkast. De badkamer (compleet gerenoveerd in 2024) is uitgerust met een authentiek badkamermeubel van palissanderhout met een wastafel van lavasteen, een bijpassende kast, inloopdouche en zwevend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon met zonwering, (ca. 4 m²). Dit balkon is gelegen op het zuiden, wat de perfecte mogelijkheid biedt om na het werk nog van de zon te genieten en uit te kijken op de groene Helmholtzstraat. OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, waar buurtgenoten elkaar ontmoeten bij picknicktafels voor een borrel of praatje. De woning is op een hoek gelegen en biedt vrij uitzicht op de grote bomen in de straat. In de buurt is veel ruimte, een kinderboerderij en een speeltuin waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Voor een fijne wandeling in het groen ben je binnen enkele minuten in Park Frankendael of het Flevopark. Het Oosterpark bereik je in minder dan tien minuten fietsen. Sportliefhebbers kunnen terecht in Park de Meer, met faciliteiten voor onder andere voetbal, hockey, tennis en atletiek. Voor schaatsliefhebbers is de bekende Jaap Eden IJsbaan op slechts vijf minuten loopafstand. Te voet bereik je verder diverse speciaalzaken en gezellige cafés zoals de Argentijnse Baking Company en het ras Amsterdamse Elsa’s. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk op het Christiaan Huygensplein. Als je een avond echt wilt uitpakken, kun je terecht in De Kas voor eerlijk eten uit eigen tuin, bij Bar 1900 voor een diner onder de bomen en andere restaurants aan de bruisende Linnaeusstraat. Meerdere uitstekende basisscholen zijn op loopafstand, wat deze buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend, op 5 minuten rijafstand van de ringweg A10; openbaar vervoer (tram en bus) en stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is in vijftien minuten te bereiken met de fiets of directe tram. JURIDISCH: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief, gezond en heeft een MJOP. De kozijnen aan de achtergevel zijn in 2025 geheel gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen: €224,20,- De woning is gelegen op eigen grond, je betaald dus nooit erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Lichte hoek en boven woning - Gerenoveerd eind 2024, incl. keuken, badkamer, vloer met vloerverwarming - Gehele woning voorzien van dubbelglas en gevelisolatie - EIGEN GROND, dus geen erfpacht! - 2 slaapkamers - 2 balkons - Rustig en kindvriendelijk gelegen - VvE bijdrage: €224,20 - Energielabel: D - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.