Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Helmholtzstraat 65 2

1098LE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 8.492

Galería de fotos

Helmholtzstraat 65 2 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Licht en sfeervol 3-kamer appartement (ca 63 m2) gelegen in de zeer gewilde Watergraafsmeer. De woning ligt op eigen grond (nooit erfpacht betalen) en heeft 2 balkons. *** Welkom in dit fijne appartement, dat recent gerenoveerd is met luxe badkamer, vloerverwarming en gevelisolatie. Direct instap klaar voor een ontspannen landing in deze door groen omgeven hoekwoning. INDELING: Bij binnenkomst betreedt u het trappenhuis dat leidt naar de woning op de tweede, tevens bovenste verdieping. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of kinderkamer. De keuken (gerenoveerd eind 2024) bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inbouwoven, afzuigkap en een 4-pits inductieplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon (ca. 3 m2) op het noorden, inclusief opbergkast. In de grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) komt licht vanuit twee hoeken binnen via het brede openslaande raam en een karakteristiek rond raam (in 2025 voorzien van dubbel glas). De kamer biedt voldoende ruimte voor een werkplek en de kledingkast. De badkamer (compleet gerenoveerd in 2024) is uitgerust met een authentiek badkamermeubel van palissanderhout met een wastafel van lavasteen, een bijpassende kast, inloopdouche en zwevend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon met zonwering, (ca. 4 m²). Dit balkon is gelegen op het zuiden, wat de perfecte mogelijkheid biedt om na het werk nog van de zon te genieten en uit te kijken op de groene Helmholtzstraat. OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, waar buurtgenoten elkaar ontmoeten bij picknicktafels voor een borrel of praatje. De woning is op een hoek gelegen en biedt vrij uitzicht op de grote bomen in de straat. In de buurt is veel ruimte, een kinderboerderij en een speeltuin waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Voor een fijne wandeling in het groen ben je binnen enkele minuten in Park Frankendael of het Flevopark. Het Oosterpark bereik je in minder dan tien minuten fietsen. Sportliefhebbers kunnen terecht in Park de Meer, met faciliteiten voor onder andere voetbal, hockey, tennis en atletiek. Voor schaatsliefhebbers is de bekende Jaap Eden IJsbaan op slechts vijf minuten loopafstand. Te voet bereik je verder diverse speciaalzaken en gezellige cafés zoals de Argentijnse Baking Company en het ras Amsterdamse Elsa’s. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk op het Christiaan Huygensplein. Als je een avond echt wilt uitpakken, kun je terecht in De Kas voor eerlijk eten uit eigen tuin, bij Bar 1900 voor een diner onder de bomen en andere restaurants aan de bruisende Linnaeusstraat. Meerdere uitstekende basisscholen zijn op loopafstand, wat deze buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend, op 5 minuten rijafstand van de ringweg A10; openbaar vervoer (tram en bus) en stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is in vijftien minuten te bereiken met de fiets of directe tram. JURIDISCH: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief, gezond en heeft een MJOP. De kozijnen aan de achtergevel zijn in 2025 geheel gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen: €224,20,- De woning is gelegen op eigen grond, je betaald dus nooit erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Lichte hoek en boven woning - Gerenoveerd eind 2024, incl. keuken, badkamer, vloer met vloerverwarming - Gehele woning voorzien van dubbelglas en gevelisolatie - EIGEN GROND, dus geen erfpacht! - 2 slaapkamers - 2 balkons - Rustig en kindvriendelijk gelegen - VvE bijdrage: €224,20 - Energielabel: D - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.