Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Gaasterlandstraat 22

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 8.797

Galería de fotos

Gaasterlandstraat 22 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe, comfort en een perfect ingedeeld 3-(optioneel 4-)kamerappartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt, nabij de Zuidas en station RAI! *** English text down below *** Deze stijlvolle woning van 79 m² ligt in het stijlvolle en speelse nieuwbouwcomplex “RIV”, ontworpen door NEXT-architects. Een woning met hoge plafonds, grote schuifpuien/raampartijen met beglazing van vloer tot plafond en heerlijk uitzicht over groen en sierwater. INDELING De woning beschikt over een open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Siemens en Quooker), een luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet, praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger. Door het appartement zijn op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Eyecatcher van het appartement zijn de twee (!) balkons met een gezamenlijk oppervlak van circa 12 m². Het verdiepte balkon (ca. 2,60m) biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een eettafel, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Voor een optimaal beeld van de indeling (met potentiële 3e slaapkamer) verwijzen wij u graag naar de (alternatieve) plattegronden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw (ca. 5 m²), een ruime gemeenschappelijke fietsenberging en bieden wij separaat een parkeerplaats in de onderbouw te koop aan (vraagprijs € 75.000,- k.k.). LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE De ligging is uitstekend. Rustig en groen, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Op loopafstand van de Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, kwaliteitswinkels en populaire horeca zoals Vis aan de Schelde, Tap Zuid en Feduzzi. De Pijp, de Zuidas en het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten afstand. Ook de Amstel, het Beatrixpark, het Amstelpark en De Mirandabad bevinden zich dichtbij. Voor het openbaar vervoer liggen Station RAI en metrostation Europaplein liggen op korte loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Kortom, zorgeloos wonen in een instapklaar appartement waar luxe, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen. Enkel de deur achter u dichttrekken en genieten! KENMERKEN - Nieuwbouwcomplex "RIV”, bouwjaar 2017 - Energielabel A - Plafondhoogte ca. 3,00 meter - Moderne open woonkeuken met kook-/spoeleiland - Vloerverwarming en maatwerk inbouwkasten - Twee balkons, waarvan één extra diep (ca. 2,60m) - Praktische indeling, 3e slaapkamer eenvoudig te creëren - Lift, berging en parkeerplaats (vraagprijs € 75.000,- k.k.) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage woning € 161,07, parkeerplaats € 61,06 - Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend stelsel (AB2016) - Erfpachtcanon t/m 2065 ca. € 2.200 per jaar. Vanaf 2065 ca. € 2.020 per jaar (excl. indexatie) - Eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond - Oplevering in overleg, kan spoedig *** English text *** Bright, luxurious, comfortable, and perfectly laid-out 3- (or optionally 4-) bedroom apartment in a prime location in the Rivierenbuurt neighborhood, near the Zuidas and RAI Station! This stylish 79 m² home is located in the stylish and playful new-build complex “RIV,” designed by NEXT-architects. A home with high ceilings, large sliding doors/floor-to-ceiling windows, and a lovely view of greenery and ornamental water features. LAYOUT The apartment features an open-concept kitchen with a cooking island and built-in appliances (including Siemens and Quooker), a luxurious bathroom with a double vanity, a separate toilet, and a practical indoor storage room with connections for a washer/dryer. The apartment is equipped with custom-built cabinets, underfloor heating, and mechanical ventilation. The standout features of the apartment are the two (!) balconies with a combined area of approximately 12 m². The recessed balcony (approx. 2.60 m) offers plenty of space for a comfortable lounge set or a dining table, ideal for enjoying the outdoors in peace and quiet. For a clear picture of the layout (including a potential third bedroom), please refer to the (alternative) floor plans. In addition, the home features a spacious storage room in the basement (approx. 5 m²), a spacious communal bicycle storage area, and we are offering a separate parking space in the basement for sale (asking price €75,000, buyers costs/k.k.). LOCATION, LOCATION, LOCATION The location is excellent. Quiet and green, right in the heart of the popular Rivierenbuurt neighborhood. Within walking distance of Maasstraat and Scheldestraat, which offer a wide range of specialty shops, high-end stores, and popular restaurants and bars such as Vis aan de Schelde, Tap Zuid, and Feduzzi. De Pijp, the Zuidas, and the center of Amsterdam are just a few minutes away. The Amstel River, Beatrixpark, Amstelpark, and De Mirandabad are also nearby. For public transportation, RAI Station and Europaplein Metro Station are a short walk away. By car, you can reach the A10 and A2 within minutes. In short, carefree living in a move-in-ready apartment where luxury, sustainability, and location come together perfectly. Just close the door behind you and enjoy! FEATURES - New construction complex “RIV,” built in 2017 - Energy label A - Ceiling height approx. 3.00 meters - Modern open-concept kitchen with cooking/sink island - Radiant floor heating and custom built-in cabinets - Two balconies, one of which is extra deep (approx. 2.60 m) - Practical layout, 3rd bedroom easy to create - Elevator, storage room, and parking space (asking price €75,000, buyers costs/k.k.) - Shared bicycle storage - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly maintenance fee: €161.07 for the apartment, €61.06 for the parking space - Leasehold converted to perpetual leasehold (AB2016) - Leasehold rent untill 2065 approx. €2,200 per year. From 2065 approx. €2,020 per year (excl. indexation) - Owner has not seld-lived in the property - Handover date to be determined DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.