Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 8.797
Galerie de photos
Description
Licht, luxe, comfort en een perfect ingedeeld 3-(optioneel 4-)kamerappartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt, nabij de Zuidas en station RAI! *** English text down below *** Deze stijlvolle woning van 79 m² ligt in het stijlvolle en speelse nieuwbouwcomplex “RIV”, ontworpen door NEXT-architects. Een woning met hoge plafonds, grote schuifpuien/raampartijen met beglazing van vloer tot plafond en heerlijk uitzicht over groen en sierwater. INDELING De woning beschikt over een open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Siemens en Quooker), een luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet, praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger. Door het appartement zijn op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Eyecatcher van het appartement zijn de twee (!) balkons met een gezamenlijk oppervlak van circa 12 m². Het verdiepte balkon (ca. 2,60m) biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een eettafel, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Voor een optimaal beeld van de indeling (met potentiële 3e slaapkamer) verwijzen wij u graag naar de (alternatieve) plattegronden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw (ca. 5 m²), een ruime gemeenschappelijke fietsenberging en bieden wij separaat een parkeerplaats in de onderbouw te koop aan (vraagprijs € 75.000,- k.k.). LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE De ligging is uitstekend. Rustig en groen, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Op loopafstand van de Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, kwaliteitswinkels en populaire horeca zoals Vis aan de Schelde, Tap Zuid en Feduzzi. De Pijp, de Zuidas en het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten afstand. Ook de Amstel, het Beatrixpark, het Amstelpark en De Mirandabad bevinden zich dichtbij. Voor het openbaar vervoer liggen Station RAI en metrostation Europaplein liggen op korte loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Kortom, zorgeloos wonen in een instapklaar appartement waar luxe, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen. Enkel de deur achter u dichttrekken en genieten! KENMERKEN - Nieuwbouwcomplex "RIV”, bouwjaar 2017 - Energielabel A - Plafondhoogte ca. 3,00 meter - Moderne open woonkeuken met kook-/spoeleiland - Vloerverwarming en maatwerk inbouwkasten - Twee balkons, waarvan één extra diep (ca. 2,60m) - Praktische indeling, 3e slaapkamer eenvoudig te creëren - Lift, berging en parkeerplaats (vraagprijs € 75.000,- k.k.) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage woning € 161,07, parkeerplaats € 61,06 - Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend stelsel (AB2016) - Erfpachtcanon t/m 2065 ca. € 2.200 per jaar. Vanaf 2065 ca. € 2.020 per jaar (excl. indexatie) - Eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond - Oplevering in overleg, kan spoedig *** English text *** Bright, luxurious, comfortable, and perfectly laid-out 3- (or optionally 4-) bedroom apartment in a prime location in the Rivierenbuurt neighborhood, near the Zuidas and RAI Station! This stylish 79 m² home is located in the stylish and playful new-build complex “RIV,” designed by NEXT-architects. A home with high ceilings, large sliding doors/floor-to-ceiling windows, and a lovely view of greenery and ornamental water features. LAYOUT The apartment features an open-concept kitchen with a cooking island and built-in appliances (including Siemens and Quooker), a luxurious bathroom with a double vanity, a separate toilet, and a practical indoor storage room with connections for a washer/dryer. The apartment is equipped with custom-built cabinets, underfloor heating, and mechanical ventilation. The standout features of the apartment are the two (!) balconies with a combined area of approximately 12 m². The recessed balcony (approx. 2.60 m) offers plenty of space for a comfortable lounge set or a dining table, ideal for enjoying the outdoors in peace and quiet. For a clear picture of the layout (including a potential third bedroom), please refer to the (alternative) floor plans. In addition, the home features a spacious storage room in the basement (approx. 5 m²), a spacious communal bicycle storage area, and we are offering a separate parking space in the basement for sale (asking price €75,000, buyers costs/k.k.). LOCATION, LOCATION, LOCATION The location is excellent. Quiet and green, right in the heart of the popular Rivierenbuurt neighborhood. Within walking distance of Maasstraat and Scheldestraat, which offer a wide range of specialty shops, high-end stores, and popular restaurants and bars such as Vis aan de Schelde, Tap Zuid, and Feduzzi. De Pijp, the Zuidas, and the center of Amsterdam are just a few minutes away. The Amstel River, Beatrixpark, Amstelpark, and De Mirandabad are also nearby. For public transportation, RAI Station and Europaplein Metro Station are a short walk away. By car, you can reach the A10 and A2 within minutes. In short, carefree living in a move-in-ready apartment where luxury, sustainability, and location come together perfectly. Just close the door behind you and enjoy! FEATURES - New construction complex “RIV,” built in 2017 - Energy label A - Ceiling height approx. 3.00 meters - Modern open-concept kitchen with cooking/sink island - Radiant floor heating and custom built-in cabinets - Two balconies, one of which is extra deep (approx. 2.60 m) - Practical layout, 3rd bedroom easy to create - Elevator, storage room, and parking space (asking price €75,000, buyers costs/k.k.) - Shared bicycle storage - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly maintenance fee: €161.07 for the apartment, €61.06 for the parking space - Leasehold converted to perpetual leasehold (AB2016) - Leasehold rent untill 2065 approx. €2,200 per year. From 2065 approx. €2,020 per year (excl. indexation) - Owner has not seld-lived in the property - Handover date to be determined DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 236 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Churchill-laan 193 2
1078EA Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
