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Kanaalstraat 65 A

1054XA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 9.738

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Kanaalstraat 65 A Amsterdam
Photo 22
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Description

Kanaalstraat 65 C Op een fantastische plek in Oud West, een super gezellig appartement met 2 slaapkamers, mooi balkon op het zuiden en een nieuwe badkamer. Wat een plek, bijna op de hoek met de Jan Pieter Heijestraat, met alle winkels en koffietentjes, het Vondelpark op loopafstand en het centrum op vijf minuten fietsen. Een heerlijke bruisende buurt met veel jonge mensen! Indeling: Entree op de tweede verdieping, je komt binnen in de hal, links de moderne open keuken met de living met een klein balkon met openslaande deuren aan de voorzijde. Rechts is de grote slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden aan de achterzijde, hier is tevens de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkruimte. De nieuwe badkamer ligt in het midden, mooi licht afgewerkt met een zwevend toilet, een fraai badkamermeubel met een natuurstenen wasbak en de inloopdouche. Er is ook een berging met een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Oud-West, zeer geliefd bij velen, een enorm aanbod van boetiekjes, restaurants, cafés, de Dapper markt en natuurlijk de Hallen met de bioscoop en de bibliotheek en een enorme diversiteit aan eten. Het Vondelpark met de tennisbaan is je achtertuin, even door lopen en je staat in de Cornelis Schuytstraat in Oud-Zuid. Diverse soorten van openbaar vervoer, de A10 is op 5 minuten rijden. Bijzonderheden: Gezonde VVE met 5 leden in eigen beheer. Servicekosten € 150,- per maand Erfpacht € 607,- per jaar, tijdvak loopt tot en met 2055, daarna eeuwigdurend vast geklikt onder gunstige voorwaarde Badkamer uit 2026 Keuken gemoderniseerd in 2025 Nieuwe CV- installatie uit september 2025 Woonoppervlak 42m2 VVE werkt aan verduurzaming, de uiteindelijke beslissingen zullen met de nieuwe eigenaar genomen worden. Een heerlijk appartement op een briljante locatie! Verhuizen en klaar! English: In a fantastic location in Oud West, a super cozy apartment with 2 bedrooms, a beautiful south-facing balcony, and a new bathroom. What a place, almost on the corner with Jan Pieter Heijestraat, with all the shops and coffee shops, Vondelpark within walking distance, and the city center a five-minute bike ride away. A lovely, vibrant neighborhood with many young people! Layout: Entrance on the second floor; you enter into the hallway. To the left is the modern open kitchen with the living room, featuring a small balcony with French doors at the front. To the right is the large bedroom with access to the south-facing balcony at the rear; this is also the second bedroom, currently used as a workspace. The new bathroom is located in the middle, beautifully finished in light colors with a wall-mounted toilet, a stylish vanity unit with a natural stone sink, and a walk-in shower. There is also a storage room with a connection for the washing machine. Surroundings: Oud-West, very popular with many, offering a huge range of boutiques, restaurants, cafes, the Dapper Market, and of course De Hallen with the cinema and library, as well as an enormous variety of dining options. The Vondelpark with its tennis court is your backyard; just walk a little further and you are on Cornelis Schuytstraat in Oud-Zuid. Various forms of public transport are available; the A10 motorway is a 5-minute drive away. Particulars: Healthy Owners' Association (VVE) with 5 members, managed in-house. Service charges € 150 per month Leasehold € 607 per year, term runs through 2055, thereafter perpetually fixed under favorable conditions Bathroom from 2026 Kitchen modernized in 2025 New central heating system from September 2025 Living area 42 m² The VVE is working on sustainability; the final decisions will be made with the new owner. A lovely apartment in a brilliant location! Ready to move inn.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
135 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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