Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hendrik Bulthuisstraat 27
1067SE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 5.194
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een fijn (t)huis op een zeer groene en rustige locatie? Dan bent u bij dit MIDDENWOONHUIS met aangebouwde stenen BERGING aan het juiste adres! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met volop privacy en ruimte om te genieten. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De woning is gelegen aan de voorzijde aan een ruim plantsoen met speelgelegenheid – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige tuin met veel groen en water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en rust. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling, met volop lichtinval en mogelijkheden voor eigen invulling. Denk hierbij aan het realiseren van een uit- of opbouw (mits toestemming gemeente). Zo kunt u hier helemaal uw droomhuis van maken! De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het Lambertus Zijlplein, met diverse supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl), winkels, horeca en een sportschool op loopafstand. De eindhalte van tramlijn 13 ligt hier om de hoek en brengt u binnen circa 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook buslijnen 21 en 61 (richting Sloterdijk en Osdorpplein), de nachtbus N82 en de directe bus naar Schiphol (lijn 369) zijn eenvoudig te bereiken. Voor recreatie en sport biedt de omgeving veel mogelijkheden. Op korte afstand liggen de Sloterplas, de Tuinen van West en diverse sportparken zoals Sportpark Ookmeer en De Eendracht, met onder andere voetbalvelden, tennisbanen, volleybalvelden en een golfbaan. De wijk is daarnaast zeer geschikt voor gezinnen, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en een kinderboerderij in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A5 en A9 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, met volop potentie om verder te groeien. Grondoppervlakte 99 m2 Woonoppervlakte ca. 77 m2 Totale inhoud ca. 295 m3. Bouwjaar 1958. Indeling begane grond: hal met praktische trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fontein, trapopgang naar de 1e etage, dichte keuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Vanuit de keuken is via de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Grenzend aan de keuken is de stenen berging te bereiken. De berging is voorzien van de CV ketel en biedt veel opbergmogelijkheden, maar ook voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Indeling 1e etage: overloop, royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met diverse inbouwkasten, ruime 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met de wasmachine aansluiting. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast en een fantastisch uitzicht over het groen en water. Badkamer met wastafel en douche. Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig). Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-07-2054. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend. Energielabel: C. Kenmerken: - Zeer rustig en groen gelegen! - Zonnige achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. - Deels voorzien dan HR++ beglazing. - 3 fijne slaapkamers. - Diverse mogelijkheden op en aanbouw (toestemming gemeente vereist) om de woning te kunnen vergroten. - Aangebouwde stenen berging. **** ENGLISH VERSION **** Looking for a nice home in a very green and quiet location? Then this mid-terrace house with attached shed is th eright place for you! Located in a green and child-friendly residential area, with plenty of privacy and space to enjoy. The property is located at the front on a spacious park with play area - ideal for families with young children. At the rear, you will enjoy a sunny garden with plenty of greenery and water, providing a wonderful feeling of freedom and tranquillity. Inside, the house has a practical layout, with plenty of light and possibilities for your own interpretation. Think of realising an extension or superstructure (subject to municipal permission). You can make this your dream home! The location is very convenient: a short distance from the Lambertus Zijlplein, with various supermarkets (Albert Heijn, Vomar, Lidl), shops, restaurants and a gym within walking distance. The terminus of tram line 13 is just around the corner and takes you to the centre of Amsterdam in about 10 minutes. Bus lines 21 and 61 (towards Sloterdijk and Osdorpplein), the night bus N82 and the direct bus to Schiphol (line 369) are also easy to reach. For recreation and sports, the area offers many possibilities. The Sloterplas, the Gardens of West and various sports parks such as Sportpark Ookmeer and De Eendracht, which include football pitches, tennis courts, volleyball courts and a golf course, are a short distance away. The area is also very suitable for families, with several primary schools, childcare facilities, playgrounds and a petting zoo in the immediate vicinity. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within about 10 minutes. In short: an ideal family home in a prime location, with plenty of potential for further growth. Ground surface 99 m2 Living area approx 77 m2 Total content approx 295 m3. Built in 1958. Layout ground floor: hall with practical stairs cupboard containing the meter cupboard, toilet room equipped with a toilet with fountain, staircase to the first floor, closed kitchen equipped with a kitchen unit with sink, fridge-freezer and gas cooker. From the kitchen, access to the back garden through the large sliding doors. Very bright living room with large windows at both the front and rear and a door with access to the sunny back garden. Adjacent to the kitchen is the stone storage room. The shed is equipped with the central heating boiler and offers plenty of storage space, but also enough room to store a bicycle, for example. Layout 1st floor: landing, spacious master bedroom situated at the rear with several built-in cupboards, spacious 2nd bedroom situated at the front with washing machine connection. The 3rd bedroom is situated at the rear and has a built-in wardrobe and fantastic views over the greenery and water. Bathroom with sink and shower. Acceptance: delivery in consultation (can be soon). Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 15-07-2054. Application for perpetual ground lease is timely submitted. Energy label: C. Features: - Very quiet and green location! - Sunny backyard with unobstructed location at the rear. - Partly equipped with HR++ glazing. - 3 fine bedrooms. - Various possibilities on and extension (permission council required) to enlarge the house. - Attached stone shed.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
