Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Hendrik Bulthuisstraat 27

1067SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Hendrik Bulthuisstraat 27 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn (t)huis op een zeer groene en rustige locatie? Dan bent u bij dit MIDDENWOONHUIS met aangebouwde stenen BERGING aan het juiste adres! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met volop privacy en ruimte om te genieten. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De woning is gelegen aan de voorzijde aan een ruim plantsoen met speelgelegenheid – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige tuin met veel groen en water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en rust. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling, met volop lichtinval en mogelijkheden voor eigen invulling. Denk hierbij aan het realiseren van een uit- of opbouw (mits toestemming gemeente). Zo kunt u hier helemaal uw droomhuis van maken! De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het Lambertus Zijlplein, met diverse supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl), winkels, horeca en een sportschool op loopafstand. De eindhalte van tramlijn 13 ligt hier om de hoek en brengt u binnen circa 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook buslijnen 21 en 61 (richting Sloterdijk en Osdorpplein), de nachtbus N82 en de directe bus naar Schiphol (lijn 369) zijn eenvoudig te bereiken. Voor recreatie en sport biedt de omgeving veel mogelijkheden. Op korte afstand liggen de Sloterplas, de Tuinen van West en diverse sportparken zoals Sportpark Ookmeer en De Eendracht, met onder andere voetbalvelden, tennisbanen, volleybalvelden en een golfbaan. De wijk is daarnaast zeer geschikt voor gezinnen, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en een kinderboerderij in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A5 en A9 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, met volop potentie om verder te groeien. Grondoppervlakte 99 m2 Woonoppervlakte ca. 77 m2 Totale inhoud ca. 295 m3. Bouwjaar 1958. Indeling begane grond: hal met praktische trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fontein, trapopgang naar de 1e etage, dichte keuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Vanuit de keuken is via de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Grenzend aan de keuken is de stenen berging te bereiken. De berging is voorzien van de CV ketel en biedt veel opbergmogelijkheden, maar ook voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Indeling 1e etage: overloop, royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met diverse inbouwkasten, ruime 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met de wasmachine aansluiting. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast en een fantastisch uitzicht over het groen en water. Badkamer met wastafel en douche. Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig). Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-07-2054. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend. Energielabel: C. Kenmerken: - Zeer rustig en groen gelegen! - Zonnige achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. - Deels voorzien dan HR++ beglazing. - 3 fijne slaapkamers. - Diverse mogelijkheden op en aanbouw (toestemming gemeente vereist) om de woning te kunnen vergroten. - Aangebouwde stenen berging. **** ENGLISH VERSION **** Looking for a nice home in a very green and quiet location? Then this mid-terrace house with attached shed is th eright place for you! Located in a green and child-friendly residential area, with plenty of privacy and space to enjoy. The property is located at the front on a spacious park with play area - ideal for families with young children. At the rear, you will enjoy a sunny garden with plenty of greenery and water, providing a wonderful feeling of freedom and tranquillity. Inside, the house has a practical layout, with plenty of light and possibilities for your own interpretation. Think of realising an extension or superstructure (subject to municipal permission). You can make this your dream home! The location is very convenient: a short distance from the Lambertus Zijlplein, with various supermarkets (Albert Heijn, Vomar, Lidl), shops, restaurants and a gym within walking distance. The terminus of tram line 13 is just around the corner and takes you to the centre of Amsterdam in about 10 minutes. Bus lines 21 and 61 (towards Sloterdijk and Osdorpplein), the night bus N82 and the direct bus to Schiphol (line 369) are also easy to reach. For recreation and sports, the area offers many possibilities. The Sloterplas, the Gardens of West and various sports parks such as Sportpark Ookmeer and De Eendracht, which include football pitches, tennis courts, volleyball courts and a golf course, are a short distance away. The area is also very suitable for families, with several primary schools, childcare facilities, playgrounds and a petting zoo in the immediate vicinity. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within about 10 minutes. In short: an ideal family home in a prime location, with plenty of potential for further growth. Ground surface 99 m2 Living area approx 77 m2 Total content approx 295 m3. Built in 1958. Layout ground floor: hall with practical stairs cupboard containing the meter cupboard, toilet room equipped with a toilet with fountain, staircase to the first floor, closed kitchen equipped with a kitchen unit with sink, fridge-freezer and gas cooker. From the kitchen, access to the back garden through the large sliding doors. Very bright living room with large windows at both the front and rear and a door with access to the sunny back garden. Adjacent to the kitchen is the stone storage room. The shed is equipped with the central heating boiler and offers plenty of storage space, but also enough room to store a bicycle, for example. Layout 1st floor: landing, spacious master bedroom situated at the rear with several built-in cupboards, spacious 2nd bedroom situated at the front with washing machine connection. The 3rd bedroom is situated at the rear and has a built-in wardrobe and fantastic views over the greenery and water. Bathroom with sink and shower. Acceptance: delivery in consultation (can be soon). Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 15-07-2054. Application for perpetual ground lease is timely submitted. Energy label: C. Features: - Very quiet and green location! - Sunny backyard with unobstructed location at the rear. - Partly equipped with HR++ glazing. - 3 fine bedrooms. - Various possibilities on and extension (permission council required) to enlarge the house. - Attached stone shed.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.