Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Herculesstraat 124 2

1076ST Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.981

Fotoalbum

Herculesstraat 124 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht driekamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-Zuid! LIGGING: De woning ligt aan de rustige Herculesstraat in het populaire Amsterdam-Zuid. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik is. Op korte afstand vind je het Stadionplein met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Beethovenstraat en het Olympiaplein liggen vlakbij voor een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en de Zuidas op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, diverse tram en busverbindingen en uitvalswegen zoals de A10 zijn snel bereikbaar. DE WONING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je de aan een kant open keuken binnen. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. PARKEREN: Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. In dit deel van Amsterdam-Zuid geldt betaald parkeren en kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Met een bewonersvergunning kun je parkeren binnen het vergunning gebied waar de woning onder valt. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeermogelijkheden op straat en in nabijgelegen parkeergarages. In Amsterdam-Zuid geldt doorgaans betaald parkeren van circa 09.00 tot 24.00 uur en variëren de tarieven afhankelijk van de exacte locatie in de wijk. Voor bezoekers is parkeren mogelijk via de parkeerautomaat of parkeerapps. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 54 m2 - 3 kamer appartement; - Open keuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Externe berging van ca 6 m2; - Gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid; - Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. - Cv ketel uit 2021 - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060 - Gezonde VvE, wordt professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 159,87 per maand -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and bright three-room apartment with a balcony in the popular Amsterdam-Zuid district! LOCATION: The apartment is located on the quiet Herculesstraat in the popular Amsterdam-Zuid district. A pleasant, green neighborhood where everything is within easy reach. Stadionplein, with its various shops, specialty stores, and restaurants, is a short distance away. Beethovenstraat and Olympiaplein are also nearby, offering a wide selection of cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos, and the Zuidas business district are all close by. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid station, various tram and bus connections, and major roads such as the A10 are easily accessible. THE APARTMENT: The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you enter the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large windows, allowing for abundant natural light. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you enter the open-plan kitchen, which is practically furnished with various built-in appliances and cupboard space. Two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment, both with direct access to the balcony. The second bedroom is ideal for use as a guest room, office, or children's room. The bathroom has a shower and vanity. There is also a separate toilet in the hallway. PARKING: Parking is available on public roads in the immediate vicinity of the apartment. Paid parking is in effect in this part of Amsterdam-Zuid, and residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. With a resident's permit, you can park within the permit area where the apartment falls. There are also various parking options on the street and in nearby parking garages. Paid parking is generally in effect in Amsterdam-Zuid from approximately 9:00 AM to midnight, and rates vary depending on the exact location within the neighborhood. Visitors can park via the parking meter or parking apps. DETAILS: - Living area 54 m² - 3-room apartment; - Open-plan kitchen with built-in appliances - 2 bedrooms; - Balcony at the rear; - External storage room of approximately 6 m²; - Located in the popular Amsterdam-Zuid neighborhood; - Close to shops, restaurants, parks, and public transport. - Central heating boiler from 2021 - Leasehold bought off until 31-08-2060 - Healthy VvE, professionally managed - VvE contribution: € 159.87 per month

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.